2012年5月25日星期五

唐仔記~就收樓

上月買入之唐仔連天台,基本上按揭已批,P-2.8,供28年,月供$4200左右

現準備放租,目標8000以上,但如7500已算ok ^_^

6月尾收樓


附上幾張圖片參考





當初買入唐仔原因是價平,有装修,市區重要有天台,唐六樓(不算高,個人行樓梯可接受),年紀開始大,大厦未大維修,二房一廳

另外也諗過做bnb,但暫時整個放長租及後再作打算

買入後作了些成交調查

2010/01 2/F   1180000
2011/01 4/F    1700000
2011/09 2/F    1600000

以過很成交價推算,5/F連天台這單位可能真的算買平左?

其實之前自己根本冇諗過買唐樓,過程中也學習了不少唐樓的特點,未來往後日子會再重新考慮自住樓及洋仔問題

買入唐仔原因相信未來只會愈來愈難買到(按揭及供款年期,供應問題),個人望能做到"可收""只租""不賣"

近排很多人都等緊CY上場,樓價會趺.而事實上作為收租,我只會考慮租值問題,貴可不賣,平可不賣,不如留意首期,供款,按揭怎能過好過啦


另外近排股市下跌不少,只是因為要$作首期,否則待熊第一擊已出動

個人組合依然以"持續收集增長現金流"為主,未來日子會以"持續收集穩定增長現金流"為主









22/6 正式收樓,收樓當日身體不適加上患病傷風,放租事項,下星期攪。

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