2012年1月4日星期三

地產及樓市有用連結

政府篇

地產代理監管局 http://www.eaa.org.hk
屋宇處(每月新批建築圖則、屋宇安全資料)http://www.bd.gov.hk
土地註冊處(每月物業註冊紀錄) http://www.landreg.gov.hk
地政總署 (賣地計劃、賣地紀錄、預售樓花同意書資料) http://www.landsd.gov.hk
差餉物業估價處 (差餉估價及地租冊) http://www.rvd.gov.hk
統計處(各類香港統計資料) http://www.censtatd.gov.hk
稅務局 http://www.ird.gov.hk
城市規劃委員會 http://www.ozp.tpb.gov.hk
香港房屋協會 http://www.hkhs.com 
按揭證券公司 http://www.hkmc.com.hk
香港斜坡安全網站(全港斜坡紀錄) http://hkss.ced.gov.hk



樓市成交指標篇

中原城市指數 http://www.centanet.com/cci.htm
美聯物業指數 http://www.midland.com.hk/chi/
理大樓宇信心指數 http://www.bre.polyu.edu.hk
香港城市大學物業指數研究 http://fbweb.cityu.edu.hk/ms/cci/detail.htm
查冊通 http://www.landsearch.com.hk/cindex.htm
地產資訊網 http://www.property.hk


傳媒篇

樓盤傳真 http://inews.i-cable.com/program/property/asx/YYYYMMDD.asx (註:YYYY = 年份,如 2007;MM = 月份,如 04,DD = 日子,如 07)
置業家居生活區報 http://takemehome.com.hk
星島互動睇樓王 http://www.singtao.com/yesterday/pro/h_index.html
Square Foot www.squarefoot.com.hk



私人組織/機構篇

香港地產代理商總會 http://www.hkreaga.org
香港專業地產顧問商會 http://www.cppcl.com.hk
香港業主會 http://www.hkoc.com.hk
土地註冊處 - 文件常用詞彙 http://www.hk-compass.com/college/dictionary 

2012年1月1日星期日

2011's目標檢討及2012's目標設定





About-Personal-Financial-Reports


轉眼間2011's已經過了,在年初所設定的目標亦是時後檢討進度!五大財務目標各方面暫時依然進行中,現在檢討整年發生事項



stock
  • 股票及基金基本上今年只有集中收集幾隻股票,組合2012's會以繼續投入高息股為主今年組合回報總括來講,今年負增長,總估值比上年少左,但係個人著重持續股息收入,感覺也沒有什麼大不了,唯待所有股票業績出才作部置 
  • 待熊基金暫時續投入人民幣再作打算
  • 2010's股息收入约為: $66685; 2011's 约為: $103365; 2012's 目標股息收入為:$115000

realestatehands
物業房地產
  • 年初和家父合資在家鄉起了層3層高的樓,目的只係待作將來被收購之用,現在國內待收物業增加至2500~3000平方米,短期創唔到現金流(不會有租金收入)
  • 由於之前持有部份物業短期不能出租,減少了現金流;所以未來只會選擇有租金收入的投資物業
  • 今年一直不斷增值房地產知識,也做了不少功課,在於個人性恪及投資取向也適合此處發展,現在努力學習及整合資料,未來分享一些這方面的資訊...
  • 另未來設定目標設定為11層(my Lucky No.),望能經營房地產收租業務作退休之用
  • 今年並沒有買賣




3: 店子


今年面對困難彼多,未來集中處理及再投資經營一問先,因為個人想集中經營房地產收租業務投個人工作發展


ThePerfectJob
4: 工作發展

今年工作業續平平,但是事業發展所需基本設定總能完成,來年是Show our Power 時間,2012's望能更上一層樓

總括今年股票基金資產估值減少,房產估值增加,債務增加少許,未來以減債及增加現金流為主


__________________________________________________________________________________________



2012's目標設定
2012's主要目標為增加主動及被動收入,為未來投資機會作好部處
    1: 工作發展2012's 設定為事業突破發展年,會全情投入工作,望能建立更優越團隊,基本目標設定升一級增加收入,方便投資房產2: 股票房產投資主要目的為收集穩定Cash Flow,買什麼資產,也沒有所謂吧3: 店舖被人追擊,重新大裝修,重新定位,集中能量,望突破同業4: 持績運動健康最重要,望自己減15~20磅未寫完,整理中....