2010年12月9日星期四

李嘉誠自述發家秘笈的98個忠告

華人首富、香港長實集團主席李嘉誠。
華人首富、香港長實集團主席李嘉誠。
1.我17歲就開始做做批發的推銷員,就更加體會到掙錢的不容易、生活的艱辛了。人家做8個小時,我就做16個小時。

2.我們的社會中沒有大學文憑、白手起家而終成大業的人不計其數,其中的優秀企業家群體更是引人注目。他們通過自己的活動為社會作貢獻,社會也回報他們以崇高榮譽和巨額財富。

3、精明的商家可以將商業意識滲透到生活的每一件事中去,甚至是一舉手一投足。充滿商業細胞的商人,賺錢可以是無處不在、無時不在。

4.我凡事必有充分的準備然後才去做。一向以來,做生意處理事情都是如此。例如天文台說天氣很好,但我常常問我自己,如5分鐘後宣布有台風,我會怎樣,在香港做生意,亦要保持這種心理準備。

5.精明的商人只有嗅覺敏銳才能將商業情報作用發揮到極致,那種感覺遲鈍、閉門自鎖的公司老板常常會無所作為。

6.我從不間斷讀新科技、新知識的書籍,不至因為不了解新訊息而和時代潮流脫節。

7.即使本來有一百的力量足以成事,但我要儲足二百的力量去攻,而不是隨便去賭一賭。

8.擴張中不忘謹慎,謹慎中不忘擴張。……我講求的是在穩健與進取中取得平衡。船要行得快,但面對風浪一定要捱得住。

9.好的時候不要看得太好,壞的時候不要看得太壞。最重要的是要有遠見,殺雞取卵的方式是短視的行為。

10.不必再有絲毫猶豫,競爭既搏命,更是鬥智鬥勇。倘若連這點勇氣都沒有,談何在商場立腳,超越置地?

11.對人誠懇,做事負責,多結善緣,自然多得人的幫助。淡泊明志,隨遇而安,不作非分之想,心境安泰,必少許多失意之苦。

12.在逆境的時候,你要問自己是否有足夠的條件。當我自己逆境的時候,我認為我夠!因為我勤奮、節儉、有毅力,我肯求知及肯建立一個信譽。

13.做生意一定要同打球一樣,若第一杆打得不好的話,在打第二杆時,心更要保持鎮定及有計劃,這並不是表示這個會輸。就好比是做生意一樣,有高有低,身處逆境時,你先要鎮定考慮如何應付。

14.我表面謙虛,其實很驕傲,別人天天保持現狀,而自己老想著一直爬上去,所以當我做生意時,就警惕自己,若我繼續有這個驕傲的心,遲早有一天是會碰壁的。

15.當生意更上一層樓的時候,絕不可有貪心,更不能貪得無厭。

16.任何一種行業,如有一窩蜂的趨勢,過度發展,就會造成摧殘。

17.隨時留意身邊有無生意可做,才會抓住時機把握升浪起點。著手越快越好。遇到不尋常的事發生時立即想到賺錢,這是生意人應該具備的素質。

18.人才缺乏,要建國圖強,亦徒成虛願。反之,資源匱乏的國家,若人才鼎盛,善於開源節流,則自可克服各種困難,而使國勢蒸蒸日上。從歷史上看,資源貧乏之國不一定衰弱,可為明證。

19.假如今日,如果沒有那麼多人替我辦事,我就算有三頭六臂,也沒有辦法應付那麼多的事情,所以成就事業最關鍵的是要有人能夠幫助你,樂意跟你工作,這就是我的哲學。
20.你們不要老提我,我算什麼超人,是大家同心協力的結果。我身邊有300員虎將,其中100人是外國人,200人是年富力強的香港人。
21.長江取名基於長江不擇細流的道理,因為你要有這樣豁達的胸襟,然後你才可以容納細流??沒有小的支流,又怎能成長江?

22.在我心目中,不理你是什麼樣的膚色,不理你是什麼樣的國籍,只要你對公司有貢獻,忠誠、肯做事、有歸屬感,即有長期的打算,我就會幫他慢慢地經過一個時期而成為核心分子,這是我公司一向的政策。

23.一個總司令,是一個集團軍的統帥,拿起機關**總不會勝過機關**手,走到炮兵隊操作大炮也不如炮兵。但作為集團軍的總司令不要管這些,只要懂得運用戰略便可以,所以整個組織十分重要。

24.人才取之不盡,用之不竭。你對人好,人家對你好是自然的,世界上任何人都可以成為你的核心人物。

25.知人善任,大多數人都會有部分的長處,部分的短處,各盡所能,各得所需,以量才而用為原則。

26.可以毫不誇張地說,一個大企業就像一個大家庭,每一個員工都是家庭的一分子。就憑他們對整個家庭的巨大貢獻,他們也實在應該取其所得,只有反過來說,是員工養活了整個公司,公司應該多謝他們都對。

27.不為五鬥米折腰的人,在哪裡都有。你千萬別傷害別人的尊嚴,尊嚴是非常脆弱的,經不起任何的傷害。

28.在我的企業內,人員的流失及跳槽率很低,並且從沒出現過工潮。最主要的是員工有歸屬感,萬眾一心。

29.有錢大家賺,利潤大家分享,這樣才有人願意合作。假如拿10%的股份是公正的,拿11%也可以,但是如果只拿9%的股份,就會財源滾滾來。

30.我老是在說一句話,親人並不一定就是親信。一個人你要跟他相處,日子久了,你覺得他的思路跟你一樣是正面的,那你就應該可以信任他;你交給他的每一項重要工作,他都會做,這個人就可以做你的親信。

31.人要去求生意就比較難,生意跑來找你,你就容易做,那如何才能讓生意來找你?那就要靠朋友。如何結交朋友?那就要善待他人,充分考慮到對方的利益。

32.有金錢之外的思想,保留一點自己值得自傲的地方,人生活得更加有意義。

33.以往我是百分之九十九是教孩子做的道理,現在有時會與他們談生意……但約三分之一談生意,三分之二教他們做人的道理。因為世情才是大學問。

34.壞人固然要防備,但壞人畢竟是少數,人不能因噎廢食,不能為了防備極少數壞人連朋友也拒之門外。更重要的是,為了防備壞人的猜疑,算計別人,必然會使自己成為孤家寡人,,既沒有了朋友,也失去了事業上的合作者,最終只能落個失敗的下場。

35.那些私下忠告我們,指出我們錯誤的人,才是真正的朋友。

36.商業合作必須有三大前提:一是雙方必須有可以合作的利益,二是必須有可以合作的意願,三是雙方必須有共享共榮的打算。此三者缺一不可。
37.不義而富且貴,於我如浮動。是我的錢,一塊錢掉在地上我都會去撿。不是我的,一千萬塊錢送到我家門口我都不會要。我賺的錢每一毛錢都可以公開,就是說,不是不明白賺來的錢。

38.我覺得,顧及對方的利益是最重要的,不能把目光僅僅局限在自己的利上,兩者是相輔相成的,自己舍得讓利,讓對方得利,最終還是會給自己帶來較大的利益。占小便宜的不會有朋友,這是我小的時候我母親就告訴給我的道理,經商也是這樣。

39.一個人一旦失信於人一次,別人下次再也不願意和他交往或發生貿易往來了。別人寧願去找信用可靠的人,也不願意再找他,因為他的不守信用可能會生出許多麻煩來。

40.如果取得別人的信任,你就必須做出承諾,一經承諾之後,便要負責到底,即使中途有困難,也要堅守諾言。

41.我生平最高興的,就是我答應幫助人家去做的事,自己不僅是完成了,而且比他們要求的做得更好,當完成這些信諾時,那種興奮的感覺是難以形容的……

42.世情才是學問。世界上每一個人都精明,要令大家信服並喜歡不容易?

43.注重自己的名聲,努力工作、與人為善、遵守諾言,這樣對你們的事業非常有幫助。

44.講信用,夠朋友。這麼多年來,差不多到今天為止,任何一個國家的人,任何一個省份的中國人,跟我做夥伴的,合作之後都成為好朋友,從來沒有一件事鬧過不開心,這一點是我引以為榮的事。

45.我個人對生活一無所求,吃住都十分簡單,上天給我的恩賜,我並沒多要財產的奢求。如果此生能做多點對人類、民族、國家長治久安有益的事,我是樂此不疲的。

46.保持低調,才能避免樹大招風,才能避免成為別人進攻的靶子。如果你不過分顯示自己,就不會招惹別人的敵意,別人也就無法捕捉你的虛實。

47.如果單以金錢來算,我在香港第六、七名還排不上,我這樣說是有事實根據的。但我認為,富有的人要看他是怎麼做。照我現在的做法我為自己內心感到富足,這是肯定的。

48.做人最要緊的,是讓人由衷地喜歡你,敬佩你本人,而不是你的財力,也不是表面上讓人聽你的。

49.絕不同意為了成功而不擇手段,刻薄成家,理無久享。

50.一個有使命感的企業家,應該努力堅持走一條正途,這樣我相信大家一定可以得到不同程度的成就。

51.要成為一位成功的領導者,不單要努力,更要聽取別人的意見,要有忍耐力,提出自己意見前,更要考慮別人的意見,最重要的是創出新穎的意念……作為一個領袖,第一最重要的是責已以嚴,待人以寬;第二。要令他人肯為自己辦事,並有歸屬感。機構大必須依靠組織,在二三十人的企業,領袖走在最前端便最成功。當規模擴大至幾百人,領袖還是要去參與工作,但不一定是走在前面的第一人。要大便要靠組織,否則,便遲早會撞板,這樣的例子很多,百多年的銀行也一朝崩潰。

52.未攻之前一定先要守,每一個政策的實施之前都必須做到這一點。當我著手進攻的時候,我要確信,有超過百分之一百的能力。換句話說,即使本來有一百的力量足以成事,但我要儲足二百的力量才去攻,而不是隨便去賭一賭。

53.與其到頭來收拾殘局,甚至做成蝕本生意,倒不如當時理智克制一些。

54.眼睛僅盯在自己小口袋的小商人,眼光放在世界大市場的是大商人。同樣是商人,眼光不同,境界不同,結果也不同。

55.身處在瞬息萬變的社會中,應該求創新,加強能力,居安思危,無論你發展得多好,時刻都要做好準備。

56.中華民族勤勞勇敢,堅忍不拔,雖然歷史上有過受辱挨打的過去,但是現在走正確的道路必然會有著光明的未來。無論哪個民族和人民,都是愛自己國家……

57.力爭上游,雖然辛苦,但也充滿了機會。我們做任何事,都應該有一番雄心壯志,立下遠大和目標,用熱忱激發自己幹事業的動力。

58.人,第一要有志,第二要有識,第三要有恒,有志則斷不甘為下流。

59.知識不僅是指課本的內容,還包括社會經驗、文明文化、時代精神等整體要素,才有競爭力,知識是新時代的資本,五六十年代人靠勤勞可以成事;今天的香港要搶知識,要以知識取勝。

60.人們贊譽我是超人,其實我並非天生就是優秀的經營者。到現在我只敢說經營得還可以,我是經歷了很多挫折和磨難之後,才領會一些經營的要訣的。

61.今天在競爭激烈的世界中,你付出多一點,便可贏得多一點。好像奧運會一樣,如果跑短賽,雖然是跑第一的那個贏了,但比第二、第三的只勝出少許,只要快一點,便是贏。

62.當你作出決定後,便要一心一意地朝著目標走,常常記著名譽是你的最大資產,今天便要建立起來。

63.在事業上謀求成功,沒有什麼絕對的公式,但如果能依賴某些原則的話,能將成功的希望提高許多。

64.苦難的生活,是我人生的最好鍛煉,尤其是做推銷員,使我學會了不少的東西,明白了不少事理。所以這些,是我天10億100億也買不到的。

65.我認為勤奮是個人成功的要素,所謂一分耕耘,一分收獲,一個人所獲得的報酬和成果,與他所付出的努力是有極大的關係。運氣只是一個小因素,個人的努力才是創造事業的最基本條件。

66.創業的過程,實際上就是恒心和毅力堅持不懈的發展過程,其中並沒有什麼秘密,但要真正做到中國古老的格言所說的勤和儉也不太容易。而且,從創業之初開始,還要不斷學習,把握時機。

67.在看蘇東坡的故事後,就知道什麼叫無故受傷害。蘇東坡沒有野心,但就是給人陷害,他弟弟說得對:我哥哥錯在出名,錯在出高調。這個真是很無奈的過失。

68.年輕時我表面謙虛,其實我內心很驕傲。為什麼驕傲呢?因為同事們去玩的時候,我去求學問;他們每天保持原狀,而自己的學問日漸提高。

69.我這棵小樹是從沙石風雨中長出來的,你們可以去山上試試,由沙石長出來的小樹,要拔去是多麼的費力啊!但從石縫裡長出來的小樹,則更富有生命力。

70.科技世界深如海,正如曾國藩所說的,必須有智、有識,當你懂得一門技藝,並引以為榮,便愈知道深如海,而我根本未到深如海的境界,我只知道別人走快我們幾十年,我們現在才起步追,有很多東西要學習。

71.無論何種行業,你越拼搏,失敗的可能性越大,但是你有知識,沒有資金的話,小小的付出就能夠有回報,並且很可能達到成功。

72.從前經商,只要有些計謀,敏捷迅速,就可以成功;可現在的企業家,還必須要有相當豐富的知識資產,對於國內外的地理、風俗、人情、市場調查、會計統計等都非常熟悉不可。

73.一個人憑己的經驗得出的結論當然是最好,但是時間就浪費得多了,如果能將書本知識和實際工作結合起來,那才是最好的。

74.下一個世紀的企業家將和我完全不同,因新世紀企業家的成功取決於科技和知識,而不是錢。

75.作為父母,讓孩子在十五六歲就遠離家鄉,遠離親人,只身到外面去求學深造,當然是有些於心不忍,但是為了他們的將來,就是再不忍心也要忍心。

76.如果在競爭中,你輸了,那麼你輸在時間;反之,你贏了,也贏在時間。

77.世界上並非每一件事情,都是金錢可以解決的,但是確實有很多事情需要金錢才能解決。

78.我的錢來自社會,也應該用於社會,我已不再需要更多的錢,我賺錢不是只為了自己。為了公司,為了股東,也為了替社會多做些公益事業,把多餘的錢分給那些殘疾及貧困的人。

79.萬一真的失敗了,也不必怨恨,慢慢圖謀東山再起的機會,只要一息尚存,仍有作最後決戰的本錢。

80.一個人除了賺錢滿足自己的成就感之外,就是為了讓自己生活得更好一點,如果只顧賺錢,並賠上自己的健康,那是很值得的。



81.做事投入是十分重要的。你對你的事業有興趣,你的工作一定會做得好。

82.盡量擠出時間使自己得到良好的休息。只有得到良好的休息,才會有充沛、旺盛的精力去面對突如其來發生的各種事情。

83.衣服和鞋子是什麼牌子,我都不怎麼講究。一套西裝穿十年八年是很平常的事。我的皮鞋十雙有五雙是舊的。皮鞋壞了,扔掉太可惜,補好了照樣可以穿。我手上戴的手表,也是普通的,已經用了好多年。

84.我覺得一家幸福是最緊要,生意起跌是小事。生意今日起,明日跌,一家人開心最緊要。

85.商業的存在除了創造繁榮和就業,最大作用是服務人類的需要。企業是為股東謀取利潤的,但應該堅持固定文化,這裡經營的其中一項成就,是企業長遠發展最好的途徑。

86.為了適應時代發展變化的需要,也為了企業自身的生存和發展,企業必須以市場為導向、以創新為手段、以效率為核心,重建企業形象。

87.我們長江要生存,就得要競爭;要競爭,就必須有好的質量。只有保證質量,才能保證信譽,才能保證長江的發展壯大。

88.我對自己有一個約束,並非所有賺錢的生意都做。有些生意,給多少錢讓我賺,我都不賺……有些生意,已經知道是對人有害,就算社會容許做,我都不做。

89.領導全心協力投入熱誠,是企業最大的鼓動力。與員工互動溝通,對同事尊重,才可建立團隊精神。人才難求,對具備創意、膽識及謹慎態度的同事,應給予良好的報酬和顯示明確的前途。

90.對一個職工,如果他平時馬馬虎虎,我會十分生氣,一定會批評,但他有時做錯事,你應該給他機會去改正。

91.大部分的人都有部分長處部分短處,好像大象食量以鬥計,螞蟻一小勺便足夠。各盡所能,各得所需,以量才而用為原則;又像一部機器,假如主要的機件需要用五百匹馬力去發動,雖然半匹馬力與五匹馬力相比是小得多,但也能發揮其一部分作用。

92.中國古人講:萬變不離其宗。這個宗就是指合乎實際情況,合乎道理。變是一定要變的,這個世界本來就是豐富多彩的,千變萬化的。

93.要給員工好的待遇及前途,讓他們有受重視的感覺。當然,還要有良好的監督和制衡制度,不然山高皇帝遠,一個好人也會變壞。

94.雖然老板受到的壓力較大,但是做老板所賺的錢,已經多過員工很多,所以我事事總不忘提醒自己,要多為員工考慮,讓他們得到應得的利益。

95.我認為要像西方那樣,有制度且比較進取,用兩種方式來做,而不是全盤西化或是全盤儒家。儒家有它的好處,也有它的短處,儒家在進取方面是很不夠的。

96.一間小的家庭式公司要一手一腳去做,得當公司發展大子,便要讓員工有歸屬感,令他們感到安心,這是十分重要的。管理之道,簡單來說是知人善任,但在原則上一定要令他們有歸屬感,要他們喜歡你。

97.只有博大的胸襟,自己才不會那麼驕傲,不會認為自己樣樣出眾,承認其他人的長處,得到他人的幫助,這便是古人所說的有容乃大的道理。

98.凡事都留個餘地,因為人是人,人不是神,不免有錯處,可以原諒人的地方,就原諒人。

2010年12月8日星期三

12標准決定你向貧走or向富走!窮變富只需三步

 
編者按:當今世界上,幾乎沒有人不想成為富人,但最終的結果卻是窮人永遠比富人多。富人的成功,窮人的平庸,二者之間究竟有什麼秘訣和不同?這次我們就來解讀財富的奧秘,從而能夠讓你離富人更近一步。

為何成不了富人


當今世界上,幾乎沒有人不想成為富人,但最終的結果卻是窮人永遠比富人多。富人的成功,窮人的平庸,二者之間究竟有什麼秘訣和不同?這次我們就來解讀財富的奧秘,從而能夠讓你離富人更近一步。

感恩節聚餐,朋友講起身邊一個真實的故事。泰德和阿偉是其多年的好友,兩人同樣36歲,因為都富有正義感,願意為朋友兩肋插刀,因此都頗有不錯的人緣。

不同的是,泰德當年考上的是民辦學院,而阿偉則是交大高材生。泰德自認不是念書的料,於是畢業後就自行創業。四年之後,勤奮工作和省吃儉用的結果,就 是存到了人生的第一個20萬元。而後,他進而將錢投資到股票和房產市場,因為多次踏准節奏,所以在短短五年間,身價已突破上千萬元,目前其財富數額還在不 斷上升中。

相較之下,阿偉發揮了考場上一路過關斬將的天生本領,高考時就考上了重點大學,而研究生剛一畢業,就令人羨慕地進入了國家機關,過著朝九晚五的安穩生 活。十多年下來,年薪也已突破20萬元,算是「比上不足,比下有餘」的高薪上班族。不過,平常都將薪水花無的他,在面臨老爸罹患癌症,需要龐大醫療費時, 卻一毛都付不出來,只能忙著四處找人借錢。

同樣年紀的兩個好人,命運為何如此大不同?朋友分析說,這或許是他們在年輕時,兩人內心勾勒出的「金錢藍圖」大相徑庭有關。泰德立志要當有錢人,學生 時代就積極尋找各種賺錢機會,而且絕不過度消費,即使已是千萬富翁,現在仍住在老公寓,開的是五年前的二手車,單從外貌來看,一點也嗅不出有錢人的味道。

反觀阿偉,排在生命中的第一位是「當個有品味的人」。因此,凡是能襯托品味的物品,如:一盞5000元臺燈、一雙3000元的鞋子,付錢從不手軟。他總是這樣自我安慰:「要活在當下,我的今天要比明天瀟灑。」也因此,信用卡帳單堆積如山,薪水全部花光光。

從物競天擇的角度來看,泰德與阿偉的生存條件差不多,同樣都是斯文秀氣的帥哥,智商也相差不多,但是泰德就像頭獵豹,錢在哪裏,就立刻追到哪裏;阿偉則像只優雅的孔雀,寧可光彩奪目,卻不在乎周圍是否存在著危機。

那麼,站在命運的分水嶺上,你是想向貧走,還是向富走?

人人都能成為有錢人

很多人在抱怨,我既沒有一個億萬富翁的老爹,坐等大筆遺產繼承;也沒有姚明那一身絕技,有大把美金可以賺;同時也沒有嫁入豪門的姿色與手段,更沒有中連幾個500萬元的好運氣,再加上現在一日高過一日的通脹,成為有錢人簡直是難上加難。

那麼,富人何以能在一生中積累巨大財富?他們到底擁有什麼致富訣竅呢?有人作了深入的探討,並對國內改革開放以來湧現的「大款」作了調查,得出一個結 論:他們中三分之一的人靠繼承,三分之一靠創業積累財富,另外的三分之一是靠理財致富。而綜觀芸芸百姓,能夠誕生於富裕之家畢竟是少數,而全社會能創業成 功的比率也只有33%,但是理財卻是每個人都可以好好規劃並有序進行的。

每個人身邊都不乏這樣的實例。有人從學校畢業加入辦公室一族,覺得理財一事與己無關。畢竟新手上班,才那麼點錢有啥可理。可是,也許工作一兩年,這種 想法就會被打破。昔日同窗甲,在房地產市場還沒熱時,就前瞻性地和老爸「合夥」投資兩處二手房,房價直線上揚。一起進公司的同輩兄弟乙,一開始就把收入有 計劃地投入證券市場,今天年初買的開放式基金,一年累計受益超過百分之二十,早把基本工資「拋出了幾條馬路」。這就告訴我們,原來盡管大家起步都差不多, 但是貧富上拉開差距,很大程度源於他們的理財意識。

數據最為直觀,如果每年拿出10000元來進行投資,平均到每月不足千元,相信是絕大多數人包括社會新鮮人都可以辦到的。只要堅持投資,即使是投資年 平均投資收益率只有3%的理財產品,50年後資產也能輕松超過百萬元。如果投資的類似是股票基金,那麼50年就可能成功邁入千萬富翁的行列。而如果是家庭 成員一起努力,結餘更多的資金進行投資理財,那收益將是相當可觀。

表 每年投資萬元資產累計情況表(單位:元)

投資年限 投資金額 投資收益率

3% 5% 8% 10%

1 10000 10300 10500 10800 11000

2 10000 20909 21525 22464 23100

3 10000 31836 33101 35061 36410

4 10000 43091 45256 48666 51051

… … … … … …

10 10000 118078 132068 156455 175312

… … … … … …

20 10000 276765 347193 494229 630025

… … … … … …

30 10000 490027 697608 1223459 1809434

… … … … … …

40 10000 776633 1268398 2797810 4868518

… … … … … …

46 10000 993965 1771194 4519002 8709749

47 10000 1034084 1870254 4891322 9591723

48 10000 1075406 1974267 5293427 10561896

49 10000 1117969 2083480 5727702 11629085

50 10000 1161808 2198154 6196718 12802994

掃清財富路上絆腳石

既然人人都可以成為有點人,到底是什麼成為了窮人向富人靠攏的絆腳石呢?

首先,性格及思維方式是為造就貧富關鍵因素。富翁從小膽子大,敢於嘗試新鮮事物,別人不敢幹的事情,他去幹。公司准備開拓西部市場,要派職員去蘭州、 成都等地幹上三四年,未來的富翁會毫不猶豫,甚至毛遂自薦。一般人卻不願意離開京、滬公司總部,考慮良久,仍遲遲不願行動。膽子大,自然機會多;膽子小, 機遇也會流失。在投資市場上,亦是如此,一般人羊群效應明顯,大家隨波逐流,不肯嘗試任何新生事物,怕失敗等到大家趨同才會去幹,他的成就就有限。富翁狼 性特征明顯,他們在股票基金淨值達到1.30元時已經購進;羊群性格的人最終等到2.30元時才會購進。「狼」賺錢時,「羊」買進的價位已較高,就算不虧 也賺不多。

其次,在理財規劃和資產配置上富人和窮人也有著顯著的不同。窮人要等有錢了才投資,白白讓金貴的時間從指縫中溜走。而富人的投資從點滴開始,越早越 好,絕對不會放過複利這個財富道路上最具威力的武器。在買房的過程中,富人和窮人的舉動又一次大相徑庭。窮人舉全家之力,省吃儉用,為的是提前還貸。而有 錢人明明能夠一次性付清房款,卻盡可能地申請房屋按揭貸款。拿別人的錢進行投資,大部分的收益卻可以納入自己的囊中,對富人來說,這就相當於「借雞生 蛋」。

再次,所有人都想成為有錢人,其中一個非常重要的原因就是,富人具備慷慨消費的能力。但是仔細比較就富人和普通人的消費習慣,卻會發現「負翁」往往比 「富翁」更舍得花錢。而即便是兩者消費同一件商品,其目的和原因也會有很大的區別。窮人買名牌是為了體驗滿足感,最喜歡試驗剛出來的流行時尚產品。而富人 買名牌是為了節省挑選細節的時間。

最後,在財富積累的過程中,工作始終是獲取財富最為主要且普遍的一條途徑,無論是窮人還是富人皆是如此。但是窮人幹一行厭一行,並且很少甚至從不充實提高職業生涯的能力,因此在成為富人的道路上漸行漸遠。
窮人越窮,富人越富的原因

好象許多人為這個問題而苦惱,然而在我看來這不是個政治問題,也不是個經濟問題,其實,這是個非常簡單的數學問題。

為了簡化問題便於討論,這篇帖子中我們認為所有的收益率都是定值是100%穩定的,而且我們不考慮財務杠杆。切記這點,不要拿這個跟我抬杠。

假設某人的穩定收益率是10%,那麼今年的100萬元,在他手裏明年將變成100*(1+0.1)= 110萬元。20年後,將變成100*(1+0.1)^20 =673萬元。這裏有個終值公式,每一本講金融財經的書上都有的:

FV=PV*(1+r)^n

其中:

FV:終值

PV:現值

r:收益率

n:時期數

現在我們來看一個模型,假設有三個人:

A:年收益率為1%

B:年收益率為6%

C:年收益率為10%

那麼給三個人同樣的100萬元。20年後分別有:

A:100萬*(1+0.01)^20 = 122.02萬

B: 100萬*(1+0.06)^20 = 320.71萬

C: 100萬*(1+0.1)^20 = 672.75萬

就算三個人其他的所有條件都一樣,比如學曆、勤奮之類,C已經要比A富有5倍,一切的原因僅僅是他的收益率更高而已。

如果上面的例子還不夠明顯,那麼可以把終值公式轉換成現值公式看看:PV=FV/(1+r)^n

同樣的100萬終值,對於三個人的現值分別為:

A:現值82萬

B:現值31萬

C:現值15萬

這表示,20年後的100萬,對於三個人的當前價值是不同的。那麼如果終值不是錢而是個房子呢?20年後價值100萬的房子,對於A來說需要支付82萬,而對於C來說,只需要支付15萬就行了。

同樣的東西,對不同的人價值卻不同!這是關鍵所在!對於A來說,就相當於他買所有東西都要比C花更多的錢,買得更貴成本更大。久而久之,他自然就變成窮人了,而且只能越來越窮,毫無翻身的機會。

基於以上的推導,可以清楚地看到,錢多錢少只是個結果,而不是原因。原因是投資的水准,衡量的標尺是收益率的高低。你收益率高,你就是富人,無論你現 在是否有錢你都屬於富人,因為你遲早會有錢。除了定性地說明,如果一定要定量說明,那麼收益率具體要高到什麼程度才算高呢?我認為,衡量的標准是B。

B的收益率是6%,這是銀行的收益率。之所以采用銀行作為基准,是因為市面上的東西的標價都是按銀行收益率來貼現的。比如說,20年後價值100萬的 房子,它現在在市面上的價格是多少呢?它肯定標價31萬,因為銀行是這麼認為的。A需要花82萬才能買到這個標價31萬的房子(房奴都有這樣的經曆,覺得 買一個房子算上按揭,都差不多能買2個房子了!),而C只需要花15萬就能買到這個房子。

綜上所述,可以得到這麼幾個結論:

1、錢多錢少只是貧富的表面現象,真正決定貧富的是每個人的投資水平,是他們的收益率。

2、收益率比銀行大的人,就表示他們可以擊敗銀行,這些人就是富人,反之就是窮人。

3、窮人只能越來越窮,富人會越來越富。因為窮人總是要用很高的價格去買一些本來不貴的東西。金融越發達,借貸越發達,信用卡越發達,終值的期限(n值)就會越長,窮人就會越窮。永遠別想翻身!除非他們學會投資的技能,把收益率提上 。
第三頁 決定你是富人還是窮人的12條標准

1、自我認知

窮人:很少想到如何去賺錢和如何才能賺到錢,認為自己一輩子就該這樣,不相信會有什麼改變。

富人:骨子裏就深信自己生下來不是要做窮人,而是要做富人,他有強烈的賺錢意識,這也是他血液裏的東西,他會想盡一切辦法使自己致富.

2、休閑

窮人:在家看電視,為肥皂劇的劇情感動得痛苦流涕,還要仿照電視裏的時尚來武裝自己。 富人:在外跑市場,即使打高耳夫球也不忘帶者項目合同。
3、交際圈子

窮人:喜歡走窮親戚,窮人的圈子大多是窮人,也排斥與富人交往,久而久之,心態成了窮人的心態,思維成了窮人的思維,做出來的是也就是窮人的模式。大 家每天談論著打折商品,交流著節約技巧,雖然有利於訓練生存能利,但你的眼界也就漸漸囿於這樣的瑣事,而將雄心壯志消磨掉了。

4、學習

窮人:學手藝

富人:學管理

5、時間

窮人:一個享受充裕時間的人不可能賺大錢,要想悠閑輕松就會失去更多賺錢的機會。窮人的時間是不值錢的,有時甚至多餘,不知道怎麼打發,怎麼混起來不煩.如果你可以因為買一斤白菜多花了一分錢而氣惱不已,卻不為虛度一天而心痛,這就是典型的窮人思維。

富人:一個人無論以何種方式賺錢,也無論錢掙得是多還是少,都必須經過時間的積澱.富人的玩也是一種工作方式,是有目的的.富人的閑,閑在身體,修身養性,以利在戰,腦袋一刻也沒有閑著;窮人的閑,閑在思想,他手腳都在忙,忙著去麻將桌上多摸幾把。
6、歸屬感

窮人:是顆螺絲釘。窮人以為出身卑微,卻少安全感,就迫切地希望自己從屬於並依賴於一個團體,於是他們以這個團體的標准為自己的標准,讓自己的一切合 乎規範,為團體的利益而工作,奔波,甚至遷徙.對於窮人來說,在一個著名的企業裏穩定的工作幾十年,有實習生一直幹到高級主管,那簡直是美得不能在美的理 想。

富人:那些團體的領導者通常都是富人,他們總是一方面向窮人灌輸:團結就是力量,如果你不從屬於自己的團體,你就什麼都不是,一名不文.但另一方面,他們卻從來沒有停止過招兵買馬,培養新人,以便隨時可以把你替換掉。
你不理財,才不理你

7、投資及對待財富

窮人:經濟觀點就是少用等於多賺,比如開一家面館.收益率是100%,投入2萬,一年就淨賺2萬,對於窮人來說很不錯了。窮人即使有錢,也舍不得拿出 來,即使終於下定決心投資,也不願意冒風險,最終還是走不出那一步。窮人最津津樂道的就是雞生蛋,蛋生雞,一本萬利......但是建築在一只母雞身上的 希望,畢竟是那樣的脆弱。

富人:富人的出發點是萬本萬利.同樣的開面館,富人們會想,一家面館承載的資本只有2萬,如果有一億資金,豈不是要開5000家面館?要一個一個管理 好,大老板得操多少心,累白多少根頭發呀?還不如投資賓館,一個賓館就足以消化全部的資本,哪怕收益率只有20%,一年下來也有2000萬利潤啊。
8、激情:能不能幹成事,首先要看有沒有激情

窮人:沒有激情。他總是按部就班,很難出大錯,也絕對不會做到最好。沒有激情就無法興奮,就不可能全心全意投入工作。大部分的窮人不能說沒有激情,看 他的激情總是消耗在太具體的事情上:上司表揚了,他會激動;商店打折,他會激動;電視裏破鏡重圓了,他的眼淚一傳一串往下流,窮人有的只是一種情緒。

富人:"燕雀安知鴻鵠之志?""王侯將相,寧有種乎?"有這樣的激情,窮人終將不是窮人!激情是一種天性,是生命力的象征,有了激情才有了靈感的火花,才有了鮮明的個性,才有了人際關系中的強烈感染力,也才有了解決問題的魄力和方法。
9、自信

窮人:窮人的自信要通過武裝到牙齒,要通過一身高級名牌的穿戴和豪華的配置才能給他們帶來更多的自信,窮人的自信往往不是發自內心和自然天成的。

富人:李嘉成在談到他的經營秘訣時說:"其實也沒什麼特別的,光景好時,決不過分樂觀;光景不好時,也不過度悲觀。其實就是一種富人特有的自信。自信才能不被外力所左右,自信才可能有正確的決定。
10、習慣

窮人:有個故事,一個富人送給窮人一頭牛。窮人滿懷希望開始奮鬥。可牛要吃草,人要吃飯,日子難過。窮人於是把牛賣了,買了幾只羊,吃了一只,剩下來 的用來生小羊.可小羊遲遲沒有生出來,日子有艱難了。窮人把羊賣了,買成了雞,想讓雞生蛋賺錢為生,但是日子並沒有改變,最後窮人把雞也殺了,窮人的理想 徹底崩潰了,這就是窮人的習慣。

富人:根據一個投資專家說,富人成功的秘訣就是:沒錢時,不管多困難,也不要動用投資和儲蓄,壓力會使你找到賺錢的新方法,幫你還清帳單.這是個好習慣。性格決定了習慣,習慣決定了成功。
11、上網

窮人:上網聊天,窮人聊天,一是窮人時間多,二是窮人的嘴天生就不能閑著.富人講究榮辱不驚,溫柔敦厚,那叫涵養,有涵養才能數大根深.窮人就顧不了那麼多,成天受著別人的白眼,渾身沾滿了雞毛蒜皮,多少窩囊氣啊,說說都不行?聊天有理!

富人:上網找投資機會。富人上網,更多的是利用網絡的低成本高效率,尋找更多的投資機會和項目,把便利運用到自己的生意中來。
12、消費花錢

窮人:買名牌是為了體驗滿足感,最喜歡試驗剛出來的流行時尚產品,相信貴的必然是好的。

富人:買名牌是為了節省挑選細節的時間,與消費品的售價相比,他們更在乎產品的質量,比如會買15元的純棉t恤,也不會買昂貴的萊卡制品。
從窮人到富人只要3步

轟轟烈烈的「理財」旋風已經席卷大街小巷,無論「才」女還是「財」女,似乎有了一個共同的奮鬥目標:為了更加美好的生活,學會管理錢包,做個富女人。

第一步:儲蓄

儲蓄?大部分讀者會質疑,這第一步也太平凡了。沒錯,致富的第一步就是儲蓄,儲蓄未必能成富翁,但不儲蓄絕對成不了富翁的。對於大部分年輕人來說,水電房租、聚會、看電影、買新衣服……不知不覺似乎就沒有了能儲蓄的錢,那怎樣才能存到錢呢?

不妨在每個月發工資時,計算好必須的支出後,將剩餘資產的一部分立即進行銀行定存或者基金定投。若能堅持實施,成效一定會令你大吃一驚。
第二步:記賬

明明記得自己這個月只花了1400元,而錢包裏卻少了2600元,剩下那1200元哪裏去了呢?仔細想想,時尚包包、超眩小飾品還有一頓必勝客……不經意間花的一些小錢,最終導致了財富的悄然「蒸發」。

要養成記賬的好習慣,在看到自己的小賬本後,聰明的女性會很清晰地判斷出什麼是必要的支出,什麼是頭腦發熱後的浪費,而在今後消費時加以避免;或者使 用信用卡,輕而易舉地追查每一筆花銷的來龍去脈,提醒自己開源節流。總而言之,了解自己在投資、儲蓄與消費上的比例,才有助於平衡生活,同時作出明智的投 資決定。
第三步:選對投資工具

每月投資5000元,多少年後能變成100萬呢?若選擇年投資回報率2%的定存方式需要15年;選擇年投資回報率5%的基金,需要12年;選擇年投資 回報率10%的投資工具則只需要10年。可見,如果能選擇正確的投資工具,那麼無疑能大大加快致富的步伐,當然,希望取得高回報的同時,也應承擔較大的投 資風險。

在國內目前流行的理財工具中,主要以股票和基金為主,相對股票投資而言,投資基金將錢交給專家進行集合理財,省時省力。基金投資起點僅為1000元,那麼也就是說,用1000元投資一只全A股市場的基金就相當於這1000元投資了全中國的企業。

2010年12月3日星期五

2010's收集8

通天酒業            1.93  20000

 

堡獅龍國際        0.92  30000

      


投資組合比率 
銀行  37.71%
人壽  16.47%
波斯登银基 13.97%
Others  12.32%
招商基金 7.46%

人和  7.34%

SoHo 4.73%
其實核心變化不大,主要投資依然係 (銀行,保險)金融,內房,新加入通天酒業,堡獅龍國際,富豪,保利協鑫及恆發
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投資第一格言:     持續創造現金流 ;
第二格言:         不要忘記第一格言
 
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  23,448.78 +198.98 (0.86%)
  13,087.40 +137.55 (1.06%)
2,843.61 +20.16 (0.71%)
12,409.02 +98.63 (0.80%)