2019年8月16日 星期五

是黎明前....黑暗

小時後,相信總有些人試過抄功課,當時感覺也不錯吧。算是又完成一件緊急又重要的事。唔使賴嘢冇交功課。

很多人花很多心機學習投資,但是更多人喜歡抄功課。姑勿論成績結果如何,肯定的是後者什麼也不懂,容易下一次中蕉! 

學懂過程,學懂面對問題。相信是中國人社會一個重視的事。

另外這也是反映一出一樣事實就是對自己的決定信心不大。   

其實要知成功就是要經過這一段迷糊的時間,在種種選擇下如股買那隻股票,何時買樓投資,做多少定期,甚至乎其他計劃。在取捨及決定期間,其實就是反映自己當其時操控資產的需要的能力。

但當問功課如問其他人自己財務應該怎樣處理?就算多麼了解你的人也只是能夠說出百分之幾十的真實情況,沒有一個人比你自己更了解自己的需要,那麼我們只是去參考及分析不同人的想法而不是抄襲。

或只要你話我知哪裏可賺錢我就參與。
這是一個非常危險的動作,因為所有人投資只是看到他之前成功,但操作上有幾多原因是因為其他因素而成功。相信只有他自己才知道。另外”如果”他其實輸了也沒什麼的情況下去模仿就更危險。

近日有個朋友問我應該怎樣選擇他的房產投資。我對他說,只要做好兩個市場便足夠,什麼意思呢?

社會上通常預測今年樓市升定跌或者下年樓市升定跌,這樣有效嗎? 那麼就從各種數據及投資因素去評估你的投資。買入前價格是否合適?買入後不升值怎樣防守? 有沒有偷走太多現金流? 關注2個市場,在合適時間作一些互動互換從而增加量,質、租金回報及減少風險。

簡單啲咁講,假設我買入這間屋目標是五年後賣出。其中一項要評估的是那麼五年後房產的租值能夠提升多少?

未來是評估不到的
正如2019年初特朗普突然加關稅,突然和好談,突然又加關稅。。。各國各投資者也相應作出防護,雖力道及效果各不同,但做好防守措施先吧。

為什麼長期投資獲取好回報這麼困難?因為自己需要不斷修正、評估、分配。而且沒有一個絕對答案。

為什麼長期投資獲取好回報不怎困難?因為自己只需要不斷修正、評估、分配。

這2句分別在那裡呢?

近日社會氣氛極差,主觀判斷極重,基本上容不下第二種聲音、態度。有表態或沒有表態也是問題。感覺彼彼倦。

而我看到的,只想表達一樣,無論結果如何⋯⋯香港人已經輸咗。社會撕裂,上網看看YouTube 我們不斷給其他國人評論,拿來當作教材、當作事件。作為香港人感覺彼差,以前所謂的獅子山精神彷彿也已經變了。還記得叫東方之珠嗎?
這必然已經將會是百多年最影響深的事件。

早上及晚上是兩個世界。這事情一定會過去的。現在期望是和平和理性。這付出嘅代價到底有多大?生命是最緊要?還是不重要?前途排第二?還是不是?

經濟保持及重建家園容易嗎?但這事情真的容易妥協嗎?能長此下去嗎?社會撕裂到一個極點。

普通人也知道未來香港經濟一定轉差,貿易戰轉差、全球經濟轉差。企業壞消息開始出現,個人認為如上年計劃一樣,2019是防守年,除非有機遇,否則待熊基金只會調節一下。不作太大動作。

等待!是一種修煉
安靜地等待!是一種態度
平常心地等待!是自然法則

比較!使人自亂破壞合適自己計劃。
介意!引發事端。

你是對我有錯嗎?
每個人責任也不同
對事情看法也不同
可以容納不同嗎?
可以多一點關懐嗎?
可以多一點禮貌嗎?
多一點關懷及禮貎少一點難聽的說話,想法不同,政見對立,難度不能細心聆聽?連這個耐心也沒有嗎?

香港可以多元發展,容納多元不同人種,為什麼一直能夠呢?還是一直不能夠?

孿生兄弟就算響相同環境相同教育後長大,大家的想法也絕對不可能一樣。
兄弟打交見得多,但從不傷害感情。

夫妻情侶相處,兩個由不同生活的人要一起生活,能夠相處的原因是什麼?

朋友們有不同背景、信仰、喜好、能力。能夠相處成好友的原因又是什麼? 

在這事情,各界面對或評估損失各不同,大有大問題,小有小問題,各有各問題,社會極不安寧,到底香港變成這樣各種得益者是什麼人?有什麼得益?

香港!不要繼續這麼糟糕下去吧。
己所不欲 勿施於人


2019年4月13日 星期六

鱼魚漁飯聚-




感謝Follower Sam 幫手整理返好我個Blog的設定,我也希望能夠多些寫Blog文,多謝支持,看了留個言交流一下吧😊

上星期四,收到Follower-Sam Whatapps我放工後可否出來,時間約是晚上10:00左右,原因是關於大灣區房產買賣,同學仔趕於下星期買賣過戶,擔心過程出了問題,想了解清楚。我確認左時間後,就約左响旺角雅蘭,和Sam食完打冷後,便過去豉油街附近,都還未去到,已經見到同學仔A,原來本身約嘅咖啡室地方佢哋覺得有啲嘈,已經叫咗他太太同學仔B去了附近登打士街廣場安排好,感受到他們非常細心。

內容包括大家談談工作,投資理念,我同他們見面過多次,包括上堂及考察團,當然今次算是大家有左更深入的了解,我覺得他們兩個好合拍,而且彼此互相支持對方,同學仔A説他對股票興趣比較濃口,所以他負責股票嗰part,同學仔B說她反而對樓啊有濃厚興趣,實情他們在股樓兩方面都有深厚的認識。

談話中問及他們怎認識當時的唐山大亨,原來就是朋友仔A報咗名參與大灣區課程但因為唔得閒叫咗他太太同學仔B來聽,所以同學仔B就嚟咗上我哋堂,談話中我表示對同學仔B的印象很深,因為她是一個好認真去睇唐山大亨書的,把一切些問題全部記下在空餘時間不斷問清楚。我多次同阿Sam表示非常欣賞。

當晚我們談及在大灣區買買二手房的流程,及過戶前,交稅及對AA應該注意的地方。期間有提及過裝修,選區的重要性。

當天晚上,我們談天說地,鼓勵他們多些回大灣區當旅遊周圍行下,其中一項談及香港人住屋問題,有某些公公婆婆反而得不到應該的照顧,反而有很多在攞綜援的年輕人(30-40)可能被濫用。

我們也談及可以做些有意義的的事情,同學仔啲B表示之前隨同公司舉辦一些慈善活動,她有參與及令她感受到政府社會對某些人,事的輕視,她感到做多些善事希望幫助多些人。

我表示之前同Sam有不定期探望深水埗公公婆婆,以一個街坊去分享物資,分享感受,聽他們說話。之前唐山大亨及現在的鱼魚漁也繼續和一些同學仔一齊出嚟感受。期間我也表示希望未來能夠起間學校,及資助一些山區貧困的學生去完成他的高中及大學課程,我說有些受助人出來工作後也做這些動作,Sam表示這是以生命影響生命,非常有意義。

期間,我們談及人生的意義,金錢觀。不應只看金錢,應花更多時間去感受自己的興趣及和家人相聚的時間。

講講吓,談及了外星人,大空,月球,阿波羅太空船,古文明,911 UFO睇奧運,及曼德拉效應。內容中我們開始懷疑自己的記憶,包括VW車的Logo , 蒙羅麗莎的微笑,吾係東亞病夫定吾係病夫?蔡風華金句:一殺那光輝吾代表永恆等等,非常有趣。

談及蒙羅麗莎的微笑的笑容時,同學仔A馬上拿起之前他們去旅行影的相,和他的記憶對比,結果打咗個冷震。

另外手表及尖沙咀鍾樓上的羅馬字4字,係IIII IV ? 
談天說地,直致到2:00多才走,回到家中,收到同學仔whatapps 相片手錶數字4的結果。

個人非常喜歡談天的感覺。期待下次的交流😊





2019年4月12日 星期五

投資組合隨談

投資組合隨談

經常聽到有人説想投資,升左吾使做,也有人說為的是被動收入。
也有人被動收入增加為目標

而事實上呢個背後就是增加你的防守性,從而增加進攻的力量。
工作是其中一個現金流,這個現金流如説白一點只要
1健康良好,
2不老,
3工作是自己喜愛,
4公司一直需要你這個人才。

的情況下算一流吧?!。大家不必為將來退休擔心,但是以上4點基本上是死症,所以結論也是需要尋更多可靠被動現金流,在現實生活中尋找自己的大富翁遊戲。另外很多人都在意資產升至值,估值,我認為這是事實。

但是我更在意資產能否帶來現金流,而這現金流是否長期,是否持續性,另外如能夠增長就更加完美了。

我們會不斷為個人投資上的樓,股,債券等等作一些估算,但是我們也可更加留意投資上為我們帶來的未來現金流作一些估算。這樣不但帶來每年現金流,也為投資路上帶來無限的子彈,時間到,又上足彈!

事實上,長期投資最後也是化繁為簡,不論你是投資什麼類型的。我們需要注意及輕視自己的能力,這是什麼意思!?就是說日常間有很多種種不同的事情需要我們處理,我們要留意自己的投資組合,但是不需要日以繼夜守護住。

這並非指不關注不上心,而是指要抽到身才能繼續投資其他擴闊投資組合。
很多時我們關注的就是我們最渴望或缺乏的東西。如這一刻很好想投資上馬上有收穫,這也是表示什麼呢?

我認為要認清投資路上背後目的是什麼先。

這些包括可能是自己財務自由,為家人更好生活,為名聲,為證明自己能力。
我認為沒有絕對答案,但如清清楚楚知道自己背後目的會令自己在投資上遇到的風險更加謹慎。

近年投資房產上主要是大灣區,Follower Sam 亦分享不少股樓兩邊走的優勢內容。我不詳談了。如有興趣,真的可以來分享會看看及購買唐山大亨出品的大灣區房産書,這是一本工具書,值得細閱,雖然悶,但長知識吖。

提起大灣區,中國大陸,很多人馬上關掉所有。我認為大家可以平常心去看看周圍環境,看看發展,這些發展不是一步到位,但為何對很多人來說已經為時已晚呢?!深圳已經是一個例子。是因為那些人特別幸運?

是因為他們投資有道,聰明才智?還是我們拒絕機會?你在看,他在做?相信這並沒有絕對答案,可以的話,容許自己海濶天空,尋找合適你的投資物。

增長現金流帶來什麼?
帶來了自由,帶來了時間,帶來了夢想吧!

那麼我人工收入不多,有時巧空虛(冇工開),又有少許咳嗽(咭數),真的可以成功嗎?

我認為可以的,主要是需要制定一個長期計劃,嚴格進行便有機會創造你的自由路水喉了。
而重點是堅持進行。聽落去好無聊,但這是事實。

現在我投資組合上分不同種類,這些包括股票組合,房産組合,收息組合及待熊基金組合。
基於每種投資組合會有不同的周期,這樣做組合除了風險管理外,亦望能在不同周期能夠產生不同機會互換資產從而不斷優化組合。

我們不是聖人,投資上沒有可能不犯錯,而我們可以做到的是,犯錯也沒有什麼大不了,影響不到核心組合。

既然是這樣,怎麼開始?如何開始呢?

我認為先把一個小組合建立左先,就開始了,摸石過河,學懂風險管理遠勝一注獨贏。
這些經驗並不會隨著年紀而失去。

簡單說説,我股票組合主要是收集股息,再把股息投資於增長形股票及待熊基金。
房産投資我會初步以一個區域去投資,尋找一些二手可出租的物業,並且把他分別投資不同地區,那裡機會大就再調整。而收回來的租金會還按揭貸款,重復地買入收集中股票及部份儲入待熊基金。

至於待熊基金主要用途是,在一個資產大平賣時機買入現金流強勁的資産,如10%-20%收取股息及房產,車位等等。

昨晚在Iphone相細看上年唐山大亨同同學們一起經歷的時光,發覺其中一個最開心的事情就認識多了很多同道人,大家彼此努力為自己建立好自己的財務方舟,經常一起討論,非常有趣。

下篇再詳談......




2018年4月12日 星期四

唐六連天台已賣

2012年買入的唐仔,今天決定賣出
6年間
房産升值85%
本金計減按揭升值423%
租金=本金127%
10%內本金成本費用
Total=540%

不過我這單住可以話淨係用咗14萬俾左頭訂去玩,之後2成用p loan 之後三個角轉按還左p loan ,供樓係供樓一半,冇壓力。賣樓大部分原因係想分教去大灣區房價產。

買左咁多次,第一次賣樓😌
現在又可計劃2018大灣區房産機遇先🤔😛

2017年12月22日 星期五

2017回顧及大灣區房産收集篇及2018計劃

2017年快完結今年主力收集了大灣區房產,先消化一下並計劃2018年投資分配。

計劃中比預期行得快,其中一個主要原因是唐山大亨大灣業,Follower Sam 三人行,追追逐逐,差不多每月也有買入新單位,有時跟同一時間分別買入不同房產。大部份買入的價錢都算很平。我自己今年最平的係5000多方,約500多一尺。暫時大部份都升了值。有些升了30-50%不等。

今年在Facebook專頁(唐山大亨投資大法)分享大灣區房產,這算是自認低調的我另一個新嘗試,結果也不錯。認識很多對房產投資有興趣的朋友。一齊研究,一齊分享資訊。

經過2017年作了一些有趣統計

唐山三子連他們的朋友給第一班進階班朋友今年差不多買了117個房産

用股票賺返嚟買樓比較多的是Follower Sam 
單單一隻2018已令佢買多了4-5個FullPay單位

我在佢哋之間,好彩股樓也有賺D。

進階班同學絕對係進階版級數。大部份都算系有投資房產經驗。在whatapps群組討論非常不錯。有啲同學們買得重手也不少。

做了一次慈善分亨會,自己得益,參與者得益,狗狗得益,受惠者也感到有人關心,店鋪老闆也得益可以幫助更多人。期望2018可以再次做多次。

自己買入最少是36方,最大是140方。
暫時全部升值了。

有2個特色單,一個平台,一個複式連天台。

通常收租回報率由5.x%至12%,某類單位沒有這麼高

買到窮買到盡算是第一次。但感覺不錯。

重新儲返啲待熊基金。

用之前月供基金買入2個單位。

用賣出HSBC股錢再補了一些錢買入了一個單位。
用股票,債券買入一些單位。

現同樣收取利息,只是變左人仔。

未來需要整合現有資源,尋找一些新機會。

整個2017年在工作上有了突破,期望2018再下一城。

股票組合
上年由28500-31000賣了不少股票,剩下市值足夠再食一大浪。

2018年計劃
股票
暫時停止大收集,只會微調整。另外在股市比較高時再賣出一部份,這是重新分配資產。
除了會先放置在《待熊基金》外,還會新加一個大灣房產《白菜基金》,當遇到合適時可以買入。

基金
每月儲蓄少許
高位賣出放入待熊及白菜基金

香港房産
考慮賣一間增加子彈再分配
初步考慮會換入2-3間大灣房產。
再留一半$去待熊待基會收集7-8%股息
考慮待機買入一間或一層村屋。

大灣房產
2018年計劃去更多地方考察一下。

其他
調整下先吧

2018建立三兄弟組合
期待整大個財自水喉。

工作
再升一級,大家工作愉快。

其他
Bitcoin 上年好賺但是小心為妙吧。

投機或投資要清楚知道自己做什麼,有沒有太博的成份,我在Facebook 見過一些學生留言會 allin show hand 買下去,比你過這關,又是否好事來?! 記住,自己是否能夠承擔結果。

海外樓
別考慮買入
新樓,未建或建築中
保證回報樓,
保證回購,
買樓送其他野,
不需做BnB回報也不差等等等等
咁就可以開始考慮一下其他因素
如管理問題,
回報問題等等


2017年8月28日 星期一

房産组合調整及近況分享

今年開始進行组合調整,目標分散風險及提升回報。

首先今年在大灣區買入多個房產。
個人目標暫定某些區域收集。

亦把之前大部份基金,待熊基金,股息,債轉移到此區房產。(由於有言在先,暫不方便透露實際位置, 影響左人)。

有興趣大灣區房產可以去Facebook search: 唐山大亨投資大法
這是和朋友以最真最新資訊去分享投資房産,理財的一個投資分享群組。

這次經驗的確寶貴,只用了短短3個多月入了2隻手指左右房產,當然有平有貴,由20多万至過百多万不等。

此房產中暫時有两間特色户,一間複式連平台及天台。一間四房連平台。剩餘其他。

投資國內樓有幾個要点
1 城市建設不斷進行改善中
2 居民收入不斷增加中
3 用相對便宜價格能夠擁有不錯房子
5 國內購買力强
6 分散風險
7 收集另一課幣現金流
8 時機不錯,以股換樓
9 未來經濟,需要持有國內資產
10 減少自己資產的負債
11 減少组合市盈率,
12 增加回報率
13 以中線及長缐投資這個地方須要持有
14 國內市場價格未必太透明,造成有機會錯價,有投資機遇

其實要買入時原因有種種的多,相反要反對買入也是有種種因。這主要是乎個人理財需要。

暫時組合以房產,股票為主。債券,Reit 為副。另外新加一項生意仔增加現金流。

2017年轉眼已過9個月,

雖然如此,但也立心寫多幾篇。分享下一些自己的看法。

2017年整合了現金流資產。主要是大灣區房産組成。

股票投資繼續,入了瑞声及其他高息股等等

債券收息維持

基金投資維持不變,吐了不少去投房産。

房産投資
投入多項大灣區房產

工作
今年工作有突破,於2017年6月份升級,而目標2018首季升級。家庭財自已經啟動,望能在老父退休前準備好。

如之前提過今年股市升了不少,吐了些買入了房產。

香港樓市也升了不少,租金也升了。現在買樓風險的確提升不少,風險提升其中一個原因就是多種税及多了不少首置人,另外首期也可能是父母為主,這也是問題之一,容易造成輸打贏要,增加了風險。令到上車盆偏高其中一原因。

環觀深圳,台灣,澳門等等地方香港房產依然有佢吸引力,這包括租金回報,空置率,處理等等因素。但是找到一個合適價格而税務又低只能首置才有這優勢,適當地運用這是優勢,但這類同樣處於風險中,適當地分散也說是必須考慮吧?

致於香港車位,可能之前經歷過10里回報車位,現在車位回報真的要多考慮清楚一些。

但是不能什麽也不做吧。世界變化愈來愈快速,總想找一些合適自己的。

房產投資,投入的是機遇,也是發展,目的是追到金錢上不斷流失的購買力。跑贏通賬。

如現在不能投資房産,事實上先投大型股票,Reit等等也不錯。

有時候因為固有而只學習或投資一些事情或投資物或地區,反而令自已(可以進步)不能突破。

明顯地如繼續以傳统 賺錢方式已經冇咁有優勢,無論工作,投資也必須不斷改變才能夠適應

現在需要的是多元化資產現金流投資。

多元化目的除了風險管理外在於不同時期可以制造不同機會。

以上分享比較雜,基本上想到什麼寫什麼。歡迎互動討論

最後在網上看見一篇Blog文,由Kay寫的,這篇內容觀點完全認同,分享给各位看看

如果我告訴你,你今天只需要投資一筆金額到一間公司,10年後你便能夠取回所有本金,而且這間公司將會送給你,第11年開始公司的所有資產,往後每年的盈利,全都歸你,而且那是一家大型,穩健的公司,在那10年間,你甚麼都不用做,就只是等待,這樣的交易,你會否覺得吸引? 
我想這個問題的關鍵,是10年後那家公司的價值是甚麼?

如果那間公司已毫無價值,那我們最大的損失就是過去10年的機會成本。 

用數字表達出來的話,就是這樣:   

假設我2005年買入了一隻股票,8000股,總投資金額是$188000,今天能夠收回$180400,基本上本金是全數回收了,那8000股股票基本上等同免費。來到這裡,我們仍然很難說這是否一個好投資,因為我們還未知道那8000股股票今天的價值是如何。 

如果我告訴你,這隻股票今天的價格是每股值$70?

此刻你是否可以下定論了?

每股$70,持有8000股,總價值是$560000。 

又再重新看看這項投資:10年前投資$188000,10年後全數收回本金,並獲得了一批價值$560000的股份,變相這批股份的成本是零。 

很多人都覺得股票今天買入,明天賣出,中間的差額就是回報。

可是,我還是更傾向我以上的回報演繹:以10年的時間,換取了一間公司永久的擁有權。這個例子中的公司,其實是一個高盈利增長,高派息率的公司。

很多人投資一隻股票,都會擔心賬目是否有造假,廠房可以是假的,煤礦可以是假的,銷售可以是假的,盈利可以是假的,現金流可以是假的,資產可以是假的,甚至乎整間公司也可以是假的!

沒錯,財務報表上的東西全都可以是假的。

但唯一一樣東西不能是假,那就是「股息」!股息是直接支付到你銀行戶口內的金錢,只要你收倒那筆金錢,那就是真的。那是唯一一樣無法虛構的東西,它比任何報表上的東西都來得真實。 

擁有一間公司到底會為我們帶來多少回報?這個問題取決於這間公司在市場上能夠存活多久?如果這間公司經營不善,在第11年就倒閉了,那我的全部損失就是10年的時間,然而由於本金已全數收回,金錢上仍然是沒有損失的。

相反,如果公司經營有道,每年能獲得盈利,那麼我就會一直的受惠,直至這間公司不存在為止。 來到這裡,很多人都會好奇,市場上有這樣的一間公司嗎?

大概,很多人都會認為這樣的公司是存在的,只是難找。但我可以說這樣的公司一點也不難找,它亦是屬於一種熱門的類型,只是很多人不會長線持有這種股票。我上面列出的圖表,的確是虛構的,因為市場上沒有這一支股票,真實的情況是我將所有數字的乘大了10倍。

原來的情況是這樣的:   

這是一個真實的例子,我在2005年投資了$188000到這一間公司(IPO),買入價格是$2.35,合供80000股。來到今天,我已經收取了$180400的股息,而這隻股票,最新的收市價是$6.32,股份價值$505600。

跟第一個圖表的情況其實是一樣,只是我將股價倍大了10倍。 

我想很多人大概知道那是甚麼股票吧? 

過去10年,銀行業的估值處於一個不可再低的水平,盡管年年盈利增長15%以上,金額達千億計。

但市場就是一直的跟我們說:盈利是假的,水份太多,中國負債過高,壞賬很快會降臨(雖然他們喊了10年,但這些仍未發生)。在我的立場而言,我管這些是真是假,我只知道我每年收到的股息極優厚,現金直接送到我手,比真實更真實,而且持續了十年,在未來的日子,仍然會持續。

而且我也將所有本金收回,要賠本也是沒有可能的事了,如果銀行仍然能營運,我就能一直享受著股息收入,直至這間銀行在地球上不再存在,或是我不存在。要是我不存在了,我的家人仍能承繼這批零成本的股份,世世代代流傳。 

來到這種情況,有誰在意銀行是否在賺錢,會否有壞賬?如果一間公司未來10年能給我極高的現金股息回報,我管它是真是假!因為只要股息夠高,能令我成本打和了,我便處於一個只賺不賠的境地。 

時間效應放大下,結果會更顯然易見。而這種投資機會,一點也不難找,可稱是垂手可得。

問題就是我們只需少聽一點高盛,摩根史丹利的廢話,多一點耐性而已。 最後,這是甚麼公司?大家應該心裡有數吧!

2017年5月3日 星期三

市場先生告别blog投资分享會

市場先生分享會

由yahoo Blog 已是市場先生的讀者。他的投資分享 一直都有關注

屬於價值投資型借比較適合自己
曾經有一段時間去學習他的想法
近年來選用施洛斯價值投資法,每每選股都很成功 ,在此刻他選擇退出Blog界真是讀者一大損失 。

但作為他忠於自己也許是另一個更精彩的開始,在此祝福他更上層樓。

也推薦給各位有心學習投資的朋友們可以去參加此分享會。

2017年5月2日 星期二

買入了些房産

過去個多月和家人合資買了國內5間樓。自己也花了些時間了解,現在開始有了些少領會。這會協助自己將來投資。

今年暫時與家人購入5間樓。有3間46方,2間100多方以上特色野,整個4月份忙於處理好,過程中遇到的問題比想像中麻煩,也不斷出現未知之數,最後望成交順順利利。

另外上年合資了一間唐樓仔,轉眼間已经近9個月了。這是當時找机會,可惜机會到便馬上走了,不能再投了。

這是一項資產分配的問題,把一些資產分配成人民幣不動產,平衡一些風險。


2017年1月20日 星期五

2016年結2017目標

一2016年轉眼已過,一直都提不起勁寫blog文,想了很久到㡳為什麼有這樣的想法,懶,吾知講物,重復,悶等等。

雖然如此,但也決定2017年立心寫多幾篇。分享下一些自己的看法。

首先,2016年再增長了約8萬現金流。主要是股息及Reit及債券組成。

股票投資繼續,入了HSBC 902 2018   及其他高息股等等,詳細後補

債券收息維持

基金投資維持

房産投資
和幾位朋友合資一間樓。自己了解左一些地區而已

保險
由於有家庭及囡囡,保障自己及家人,新增兩份危疾保障

工作
2016年打好基礎增長左26%,望2017突破,升級

後記:  1/5/2016

這篇是2016年尾2017年頭左右時間寫的,忘了發出來,轉眼間已经5月份了。
股市升了,吐了少許入了房產。

香港樓市也升了,租金也升了。現在買樓風險的確提升不少,但是不能什麽也不做吧。世界變化愈來愈快速。

明顯地如繼續以傳统 賺錢方式已經冇咁有優勢

現在需要的是多元化資產現金流投資。

2016年6月25日 星期六

英國脫歐,恆指大跌,再入一注

匯豐 45.9 1注

完成後旅行基金設定初步完成。股息應該足夠每年一家三口去個簡單外遊。