2019年4月13日 星期六

鱼魚漁飯聚-




感謝Follower Sam 幫手整理返好我個Blog的設定,我也希望能夠多些寫Blog文,多謝支持,看了留個言交流一下吧😊

上星期四,收到Follower-Sam Whatapps我放工後可否出來,時間約是晚上10:00左右,原因是關於大灣區房產買賣,同學仔趕於下星期買賣過戶,擔心過程出了問題,想了解清楚。我確認左時間後,就約左响旺角雅蘭,和Sam食完打冷後,便過去豉油街附近,都還未去到,已經見到同學仔A,原來本身約嘅咖啡室地方佢哋覺得有啲嘈,已經叫咗他太太同學仔B去了附近登打士街廣場安排好,感受到他們非常細心。

內容包括大家談談工作,投資理念,我同他們見面過多次,包括上堂及考察團,當然今次算是大家有左更深入的了解,我覺得他們兩個好合拍,而且彼此互相支持對方,同學仔A説他對股票興趣比較濃口,所以他負責股票嗰part,同學仔B說她反而對樓啊有濃厚興趣,實情他們在股樓兩方面都有深厚的認識。

談話中問及他們怎認識當時的唐山大亨,原來就是朋友仔A報咗名參與大灣區課程但因為唔得閒叫咗他太太同學仔B來聽,所以同學仔B就嚟咗上我哋堂,談話中我表示對同學仔B的印象很深,因為她是一個好認真去睇唐山大亨書的,把一切些問題全部記下在空餘時間不斷問清楚。我多次同阿Sam表示非常欣賞。

當晚我們談及在大灣區買買二手房的流程,及過戶前,交稅及對AA應該注意的地方。期間有提及過裝修,選區的重要性。

當天晚上,我們談天說地,鼓勵他們多些回大灣區當旅遊周圍行下,其中一項談及香港人住屋問題,有某些公公婆婆反而得不到應該的照顧,反而有很多在攞綜援的年輕人(30-40)可能被濫用。

我們也談及可以做些有意義的的事情,同學仔啲B表示之前隨同公司舉辦一些慈善活動,她有參與及令她感受到政府社會對某些人,事的輕視,她感到做多些善事希望幫助多些人。

我表示之前同Sam有不定期探望深水埗公公婆婆,以一個街坊去分享物資,分享感受,聽他們說話。之前唐山大亨及現在的鱼魚漁也繼續和一些同學仔一齊出嚟感受。期間我也表示希望未來能夠起間學校,及資助一些山區貧困的學生去完成他的高中及大學課程,我說有些受助人出來工作後也做這些動作,Sam表示這是以生命影響生命,非常有意義。

期間,我們談及人生的意義,金錢觀。不應只看金錢,應花更多時間去感受自己的興趣及和家人相聚的時間。

講講吓,談及了外星人,大空,月球,阿波羅太空船,古文明,911 UFO睇奧運,及曼德拉效應。內容中我們開始懷疑自己的記憶,包括VW車的Logo , 蒙羅麗莎的微笑,吾係東亞病夫定吾係病夫?蔡風華金句:一殺那光輝吾代表永恆等等,非常有趣。

談及蒙羅麗莎的微笑的笑容時,同學仔A馬上拿起之前他們去旅行影的相,和他的記憶對比,結果打咗個冷震。

另外手表及尖沙咀鍾樓上的羅馬字4字,係IIII IV ? 
談天說地,直致到2:00多才走,回到家中,收到同學仔whatapps 相片手錶數字4的結果。

個人非常喜歡談天的感覺。期待下次的交流😊





2019年4月12日 星期五

投資組合隨談

投資組合隨談

經常聽到有人説想投資,升左吾使做,也有人說為的是被動收入。
也有人被動收入增加為目標

而事實上呢個背後就是增加你的防守性,從而增加進攻的力量。
工作是其中一個現金流,這個現金流如説白一點只要
1健康良好,
2不老,
3工作是自己喜愛,
4公司一直需要你這個人才。

的情況下算一流吧?!。大家不必為將來退休擔心,但是以上4點基本上是死症,所以結論也是需要尋更多可靠被動現金流,在現實生活中尋找自己的大富翁遊戲。另外很多人都在意資產升至值,估值,我認為這是事實。

但是我更在意資產能否帶來現金流,而這現金流是否長期,是否持續性,另外如能夠增長就更加完美了。

我們會不斷為個人投資上的樓,股,債券等等作一些估算,但是我們也可更加留意投資上為我們帶來的未來現金流作一些估算。這樣不但帶來每年現金流,也為投資路上帶來無限的子彈,時間到,又上足彈!

事實上,長期投資最後也是化繁為簡,不論你是投資什麼類型的。我們需要注意及輕視自己的能力,這是什麼意思!?就是說日常間有很多種種不同的事情需要我們處理,我們要留意自己的投資組合,但是不需要日以繼夜守護住。

這並非指不關注不上心,而是指要抽到身才能繼續投資其他擴闊投資組合。
很多時我們關注的就是我們最渴望或缺乏的東西。如這一刻很好想投資上馬上有收穫,這也是表示什麼呢?

我認為要認清投資路上背後目的是什麼先。

這些包括可能是自己財務自由,為家人更好生活,為名聲,為證明自己能力。
我認為沒有絕對答案,但如清清楚楚知道自己背後目的會令自己在投資上遇到的風險更加謹慎。

近年投資房產上主要是大灣區,Follower Sam 亦分享不少股樓兩邊走的優勢內容。我不詳談了。如有興趣,真的可以來分享會看看及購買唐山大亨出品的大灣區房産書,這是一本工具書,值得細閱,雖然悶,但長知識吖。

提起大灣區,中國大陸,很多人馬上關掉所有。我認為大家可以平常心去看看周圍環境,看看發展,這些發展不是一步到位,但為何對很多人來說已經為時已晚呢?!深圳已經是一個例子。是因為那些人特別幸運?

是因為他們投資有道,聰明才智?還是我們拒絕機會?你在看,他在做?相信這並沒有絕對答案,可以的話,容許自己海濶天空,尋找合適你的投資物。

增長現金流帶來什麼?
帶來了自由,帶來了時間,帶來了夢想吧!

那麼我人工收入不多,有時巧空虛(冇工開),又有少許咳嗽(咭數),真的可以成功嗎?

我認為可以的,主要是需要制定一個長期計劃,嚴格進行便有機會創造你的自由路水喉了。
而重點是堅持進行。聽落去好無聊,但這是事實。

現在我投資組合上分不同種類,這些包括股票組合,房産組合,收息組合及待熊基金組合。
基於每種投資組合會有不同的周期,這樣做組合除了風險管理外,亦望能在不同周期能夠產生不同機會互換資產從而不斷優化組合。

我們不是聖人,投資上沒有可能不犯錯,而我們可以做到的是,犯錯也沒有什麼大不了,影響不到核心組合。

既然是這樣,怎麼開始?如何開始呢?

我認為先把一個小組合建立左先,就開始了,摸石過河,學懂風險管理遠勝一注獨贏。
這些經驗並不會隨著年紀而失去。

簡單說説,我股票組合主要是收集股息,再把股息投資於增長形股票及待熊基金。
房産投資我會初步以一個區域去投資,尋找一些二手可出租的物業,並且把他分別投資不同地區,那裡機會大就再調整。而收回來的租金會還按揭貸款,重復地買入收集中股票及部份儲入待熊基金。

至於待熊基金主要用途是,在一個資產大平賣時機買入現金流強勁的資産,如10%-20%收取股息及房產,車位等等。

昨晚在Iphone相細看上年唐山大亨同同學們一起經歷的時光,發覺其中一個最開心的事情就認識多了很多同道人,大家彼此努力為自己建立好自己的財務方舟,經常一起討論,非常有趣。

下篇再詳談......