2010年11月20日星期六

2010's收集7

保利協鑫能源  2.42  15000
富豪產業信託  2.13  30000
如下趺,應該會再收集多一次


股票組合
銀行  39.47%
人壽  17.45%
人和  8.04%
招商基金 7.996%
波斯登银基 13.92%
SoHo 4.9%
Others  8.224%
其實核心變化不大,主要投資依然係 (銀行,保險)金融,內房,新加入富豪,保利協鑫及恆發

2010年11月16日星期二

瑞銀:樓價史無前例推進未來兩年升四成,並升目標價

【本港樓市】瑞銀:樓價史無前例推進未來兩年升四成,並升目標價  《經濟通通訊社12日專訊》面對QE2、通脹及內地經濟增長,瑞銀集團表示,本港物業
價格面對史無前例的推動壓力,料2012年底前物業價格(中原城市指數)上升40%,多隻
地產發展商股份中首選新地(00016)及信置(00083)。
  瑞銀發表報告指,低息環境及各國央行「印銀紙」拖累本地實質利率,料明年第三季將實質
負利率將達4%。除了貶值貨幣地區資金大舉逃亡外,中國及亞洲經濟增長強勁、物業供應量低
亦助長了本地物業價格升高。
  報告預期至2012年,住宅價格及租金分別升40%及15%;寫字樓價格及租金分別升
60%及40%;零售物業價格及租金分別升25%及20%。
  瑞銀相信,中原城市領先指數(CCL)至2012年底時將升至120點,不過資金流入
幅度、消費者心理難以掌握,最理想情況下,CCL或高見170點,相當於樓價由目前水平上
升98%。
  該行表示,就算息率於2012年前被上調2個百分點,市況亦不會重演97年歷史,主要
由於:一、租金回報率屆時僅較按揭利率低60點子,遠較97年的少530點子為佳;二、屆
時業主供樓負擔比率為68%,較97年的98%理想。
  綜合上述背景,瑞銀料所有地產股均會有理想表現,特別是波幅較大之股份,予所有地產股
「買入」評級,發展商當中首選新地及信置,收租股則看好希慎(00014)。

表列瑞銀調升地產股目標價及最新評級:
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長實(00001) 維持買入 目標價207﹒3元(+49%)            
恆地(00012) 維持買入 目標價 99﹒7元(+19%)
希慎(00014) 維持買入 目標價 59﹒7元(+83%)
新地(00016) 維持買入 目標價225﹒9元(+32%)
信置(00083) 維持買入 目標價 30﹒7元(+27%)

2010年11月7日星期日

QE2開始,原來開始到了這個時代

睇返自己之前的Blog....原先等待的.....短短2年後原來開始到達了這種時代

現在我只能說現在市場上           現金>>資產
我只要等到  一日        現金=資產  或   現金<資產
 
 
網誌分類:投資組合 |
網誌日期:2008-11-20 23:40
繼續收集...現金
由9月到10尾,心情真係大變化,依家EQ又高一層
目標: 12月31日前收集現金20萬(p.s.不是借銀行)
如能收集成功, 决定繼續收集我國之優越資產
(941,2628,939,410)睇高息,平再決定...
請勿問我有關市場點,我真係唔知市幾時好,但相信有生之年一定遇到
現在唯有更加努力工作,創造更多現金流,為'明天的我'做返少少投資,費是到'時明天的我'同我講果句"如果我當日有買xxx,而家就yyy,真係後悔zzz啦"
所以而家目標只有一個,超超努力工作
現在我只能說現在市場上           現金>>資產
我只要等到  一日        現金=資產  或   現金<資產

工作上的事....

近排工作上起了很大變化
其實這變化已經持續了一段長時間,不過現在應該有新的發展空間,亦體會了很多受薪於公司的無賴行為
話說本人直系的大頭離開公司,本人一Term人得到公司"非常""重視"的十多分鐘會議及後"非常""重視"的5分鐘電話惠問後2天
在沒有任何資詢及收集意完復公司決定了一個影响我的大改變....
最激氣重要2日前話暫時什麼都不會變,2日後就............利害.....原來暫時的意思是2日....哈哈....果然利害,怪不得百多年都不死
但這已經不是最激氣,最激氣係公司安排一個高層的一段說話,節錄幾句俾大家欣賞下
"公司係非常有誠意的,大家可以俾意見,公司會認真參考的"
"但意見還意見,公司已經決定左,不會改變決定,但歡迎大家可以俾意見,俾完公司都唔會理,但是公司係非常有誠意的,想聽大家意見需要........."
其實本人參與其中會議上,公司什麼安排我會支持,但應該早啲通知一聲,而不是做完先講,重有一些更氣奮說話都費事出街..不過算吧啦,我已經冇怪果位高層及公司
因為我會更加努力工作,踏上財務自由之路
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另外近排股市大升,之前2009~2010有些不斷買入的股票開始收成...
人和  未賺任何一分錢,重有啲虧損,繼續等
銀基  已有1倍多回報
波斯登 些不多4倍了
SoHo  升左50~60%了
招商基金  終於等到開車...加油
建行  唔......核心股....回報非常唔錯
人壽  已經不理回報,長Hold
總括來講....財富增值不少
現皆段只會定期投入基金上
而未來投資重點會放在有增長及穩定的現金流資產上