2010年7月13日星期二

財務自由道 2010's中期檢討

2010's中期檢討

股票組合 ( 2~3年短期目標250万)
銀行  39.48%
人壽  19.44%
人和  10.7%
SoHo銀基  8.61%
招商基金 8.46%
超大波斯登 7.61%
Others  5.7%
其實核心變化不大,主要投資依然係 (銀行,保險)金融,內房,新加入銀基及買入比較多的建行及人和商業
主要全數賣出中移動,阿里巴巴,遠洋換碼至中人壽及建行
現觀察幾隻比較高股息的股票....暫時未有決定
7月8月分別有1387,939,886,2628等等會派股息..約有$40000收入後,直至年尾組合並未有大的股息收入,暫時不會再買入股票,主要用途考慮減債先
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基金組合 (短期目標3年內值100万)
投資BRIC四國
B 10%
R 18%
I  5%
C 67% (主要為First State China Growth Fund , Baring HK China Fund)
月供供款減至~2000左右,因為需要儲子彈購買其它資產
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房產組合
1) 內地商鋪
    和家人合資購入的內地商鋪42平方,購入價68万,現約值90万人仔(沒有按揭)收租年3万多
2) 複式+天台(160+80平方)
    和家人合資購入的複式+天台(160+80平方),購入價118万,現約值190万人仔(有按揭,本人月供2250人仔)
3) 旺角區8-9年的新樓"一Lift二伙",503'fts買入價214萬
     70%按揭,月供5200, 預期租金8500~9000,5%回報,減去管理費約值4.63%以我所知,已升值24万(叫價)
4) 自住單位
2002年198万購入,現約值370万,
現有幾方面考慮中
                     1自住+加按70%(會有一舊首期可以購買約值180万單位)
                     2租俾人12000~12500左右月租(供款7300)
                     3租俾人12000~12500左右月租(供款7300)+加按70%....
                       再買入一單位或其他資產
5) 計劃購入數項小型資產,現正了解可能性,可行性中...計劃進行中...預期年回報8~12%
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經營組合
1) 店鋪收入 (短期目標 2年內3間) (3~4年中期目標6間)
     已經續約,收入不多但穩定,望今年真的可以再開一間
2) 國內食店
    收支平衡.....未有月分紅....

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工作方面
下半年必須努力工作,創造現金流購買"能創造現金流工具"及還債,生活...等等
收入望是上半年多1倍!!
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看看自己這幾年的努力建立的"現金流樹",自己興幸不太遲有這種"財務自由"目標,其實再計一計,我工作9年多,總工作收入就算不吃不喝根本冇可能買入現有的"工具",但現在都做到了,原因就是我好想"財務自由"願意不斷學習,不斷買入,忍耐,儲蓄,諗計(其中一項比較大的改變就是e.g.原先房產方面我除了自住是靠自己儲蓄買的外,其他都是合資令我更加早能擁有該"工具",當然這是共嬴的方法,相信經過這2-3次合資後,家人已經明白"能創造現金流工具"的重要性!!)

看看自己現有的"能創造現金流工具",主要核心動力有5項
就是
"財務自由"
"被動收入"
"增加現金流"
"增加能創造現金流工具"
"自由人生"
當我明白"財務自由"的重要性後,從而建立目標,創造"能創造現金流工具"時,這幾年我的思想的確進入了"自由道Liberty"而雖然身體及現在依然向"老鼠道"上不斷重覆做!!為了能在"自由道Liberty"上相見,各位同道人必須努力!!
本人在2016's 會在自由道Liberty上繼續買入"持續增長現金流工具"

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