2014年股票收集1

2014年頭看見股市下跌了些，打算為自己制造少許現金流作為新一年新開始。

買入

建行 5.54 6.04% 10000

2013財務檢討，2014財務計劃

2013年正式完结，接著來是2014新開始了。

今年主要投資地方是香港房產，大部份其他没有怎樣变化，

股票组合依然持有收息，没有怎樣買賣，這是適合個人投資，持有收息，完全感受到bolg友們及自由兄說的5肥6潤7丰收！

由於個人比較懶，尋找收息股投資較為合適，2014望能加入几隻股票

基金繼續月供，吾覺吾覺儲備了備用金，雖然短期用途不大，但是再持續多几年後就有点意思了，這儲備金慢慢變成待熊基金之一。

待熊基金～人民幣没有任何動作，今年會整合下。

房產～今年先賣出深圳樓及車位，加了首期買了2間住宅。

第一間280尺+410尺平台單位買入在簽大訂當日被撻訂。

因而買入舊洋，回報约7.5%,

特色連天台單位現裝修中，連天台單位比較特色除了有一個180尺露台外還有天台面積约近1900尺。

完成後，暫時只作優化租金回報事項，短期內不會投資住宅，這是風險管理，需要待合適及制造時機出現。

2014年初步財務計劃

股票～ 繼續儲藏，今年目標會收集股票，期望能夠尋找到合適机會。

房產～ 香港 繼續尋找並且學習，今年是休養生息年，由於已有2个單位受ssd影響及风險管理下，期望未來1~2年待合適機會買入一個非住宅項目。這对我來說是困難的事。而要解決的問題包括:個人能力，首期，按揭，合適機會是否出現等等多到不得了事項。
    ～ 國內 期望了解學習更多房產資訊，以作將來部署
          處理好南寧市房產租務。

其他 尋找合適機會吧。
         
工作望能突破，努力！！

C觀點

過多幾個月就初步知經濟學者們如關照生，大C，楊衛X，+蔥等等到底係跌巿定跌眼球（因為眼鏡一早幾年前跌左又吾認）^_^"純粹作個紀錄，過後再回顧
伯南克要退位了；QE是他搞出來的，他知道這種強心劑是偏方，不可以長服，所以在他臨退位之前，先行啟動「退市」，意思是如果他的接班人不繼續「退市」，需後果自負，不要把責任算在他頭上了。
然而，我們如果看美國經濟的實際處境，不難發現，「退市」其實只是伯南克的需要，實際條件還不太成熟。 

美國經濟主要靠內需帶動，最怕人民預期會有通縮。金融海嘯後，很多人都以為會有通縮，這十分危險，故聯儲局不得不以QE去增加流動性，避免市場陷入通縮。
從這個角度來看，QE是成功的，可惜，在超低息的環境下，美國的通脹依然極低，11月份的整體消費物價指數僅上升0.9%，扣除食物及能源後，亦只升了1.1%。顯示美國人對前景都不樂觀，在實質負利率的情況下，依然不肯消費。

這表示：人們還是想留多一些現金在手，即使蝕息也在所不惜。 因此，在這種情況下，聯儲局是沒有條件讓利息上升的。因為，一旦利息上升後，把錢留在銀行的吸引力會更大，而借錢消費的成本則會更高，這些都不利於刺激內需，推動經濟增長。

在這種情勢下，聯儲局實在不太適宜減少買債。因為這會令到債券的孳息率上升，對推動內需沒有好處，尤其是不利於樓市持續復甦。 聯儲局今次「退市」行動，包括會減少買MBS(按揭抵押證券)，這勢必會令買樓的資金成本上升，遏抑買家入市意欲，影響樓價回升。
樓價上升是美國經濟復甦的一項主要動力，聯儲局今次退市風險很大。 

按聯儲局的計劃，由明年一月開始，每月買債規模將由850億降至750億。但現實是自年初以來，聯儲局11個月裡有9個月買債，都超過850億，最多一次達1,065億，平均每月也達914億。 

為甚麼會這樣呢？我不知道聯儲局每次多買的具體原因。但照推想，聯儲局是不願意隨便買債多過自己訂下的上限的。聯儲局最後決定破例一定是為勢所逼。有甚麼形勢可以逼聯儲局加碼買債呢？近因不外是債券的孳息率有上升壓力，聯儲局買得少、買得慢就可能接納不住。以至聯儲局在自訂偏低的貼現率的同時，還得繼續不斷地買債。

 從這個角度來看，今次「退市」的決定根本不是在客觀條件充份具備下作出的──譬如市場資金已很充裕，聯儲局不出來「撐場」，債息也不會上升；如此聯儲局才真正有條件可以減少買債。 今次聯儲局的做法，是為了順應伯南克任滿的需要，讓他可以有進有退，任內叫做已啟動退市機制吧了。耶倫上任後，可能會有自己的盤算。

(轉載自2013年12月25日am730C觀點)

樓市隨談

這篇文章是個人在無聊等人，坐車，回家中寫作的，以下純粹個人想法，並非分析樓市，另外也望將來睇返能夠感受2013年此刻！

2013今年樓市話題依然很熱，處處也有很多投資高手分析過去，現在情況及未來部署，精彩万分！

這有點像當年2007,08香港股票市場，如中國保險股，內銀股一樣似的，個人並非睇淡，睇跌樓市
市場似曾相識當年有很多人話hold住10万股HSBC已能退休。

相反，個人偏向中性，認為這估值樓市會持續一段長時間。

話說回頭，樓市如當然股市一樣熱這是事實，當年出產不少股神，少年股神等等現在一樣出產了不少樓神，少年樓神等等

如果事情繼續發展，就是應該如當年一樣就來大跌市吧！？如股票市場跌落50~70%吧！

個人認為這機會是比較微會發生的。

而且事實上這個比較也有很多問題！

首先其他因素不需解釋太多，剛只看ssd及dsd及bsd這三個税項根本是保護樓市”大升，大跌”鐵三角，（上下調整除外）除非市場從未出現過這三項税務，市場上依然可以隨意買賣，這樣樓市可能會在現況算是高風險可能將會大調整！

為何這樣說！？
假如從來沒有辣招包括收緊按揭，市場購買力可能早已用盡，樓市可以自由買賣，價升高了，自然有人賣出，而且放盆多，選擇自然多，價格自然調節，市場不會太缺貨而引致錯價出現。也並不會给人感覺賣出很難買返。

自金融海嘯後，大部份投資者对金融產品起了疑慮，已經令部份投資者參與房產投資，這本是正常，直至到房產大跌，投資者自然又走去金融產品，這過去不斷發生，是自然法則。

但是出現辣招後，改變了投資者根本決定，他們只有一個選擇，大部份投資者在極保守地不斷買入（因為ssd需要hold住2,3年關係），而且必定留有一兩手準備待市況有變時用。

但是當今年出現了這三項税務後，已經是提醒各位有樓人仕不應隨意賣出，這是易出難入階段，這给我的感覺是樓市現況不斷試支持位，途中不斷換入更強投資者接手，這是不關於成交價高低於市況問題。而且也會不斷推高安全網。假若税項通過立法，這也保護了未來樓市不會大跌同大升。是否微升或微跌？

這樣說當然也忽略了利息，租金，現金流影響的因素。
利息？加息，很多專家會說利息只會向上不會向下，這當然是事實。但細心思考下，何時加？加几多？
在全球不斷量化下，資產不斷升值，但是是否所有資產呢？什麼類型資產升值，什麼類型不升值？重點是什麼因素而不是什麼原因啊！！

在通漲及3年ssd税務下，租金會由太低慢慢提升至不低，高，甚至很好回報，這些新聞在過去不斷發生。

租金最好慢慢上，但假如未來租金大升，這只會令樓市增加不少風險。

“2014年樓市如何“
相信有很多人对此topic感興趣。
也會透過一些講座，名人，地產代理，朋友，討論區去聽聽他們的意見。
個人初步也聽了些，這可以分几類

1大跌
陸東，陶東，地產代理，投資银行等等偏向跌30%~50%，他們認為豪宅跌幅最多

2調整
大部分地產投資者認為調整5~20%

個人投資房地產只能算是初哥一名，97年依然讀書中，一個週期也未過，绝对認為要小心處理。

優質債務能夠創造正現金流。
現金流能夠買入創造現金流資產。
這些事情簡單不過，只需要重複有節奏地做可以了。

而現在在最低工資保護下，人工起了保護傘，细價樓也同樣起了保護傘。
有人提出未來细單位供應很多，這些新樓細單位供應给什麼類型人買！？真是首次置業嗎？！樓市愈高，愈多人選擇租樓待大跌才買入，這也引致租金不輕易下跌原因。而當很多這類型買了自住樓，租務需求少，租金才能平衡返。

無論新開發或舊區重建後的新樓是給什麼類型人買的，這香港，九龍，新界區形式上又有什麼分別？何況，地產商基本上初步已經解決了部份税務問題，現在只剩餘bsd，假如解決了，市場又會点？

没有成交，表示没有商業活動！
少成交，表示少商業活動！
相對其他投資，樓市商業範圍比較廣，這包括代理人，代理公司，設計師，裝修公司，傢俱店等等等等

當商業活動慢了，錢賺不多，租金自然也難以大升，當然這個假設忽略了其他因素如國外投資者。

由於钱難賺了，而且樓也難買了，租不起自然愈租愈细愈租愈遠，向下流。

假設搬遠了又是否代表向下流？
並不是！這“向下流“是在說心態上的思維。思維正確，搬遠了也可以看成說是機遇多了，看到的東西和平日不同了，正是準備向上流前的準備。

在通漲情況下，長遠租金又難以向下，租金它像三文魚不斷向上流，這也是難以解決。

另外，有否想過香港再要成為一等一大都市需要的是什麼？
這只是我個人假設，假如香港要進入突飛猛進發展，當然教育人材，培養人材等等是最好的長遠發展！

但是要快呢！？正如一間公司
換入人材是最快速的。把外地優秀人材换取本地向下流人民。這是最有效最低成本的。這些事情不能輕易說出口或做，只能由下流者在失去競爭力而自己選擇才能漫不经心地實行。這些事情市場上不斷發生！

另一方式就是换入更多更強有钱或資源的外地人也是可行的。
到底那些地方試驗過而又成功的！？
多的是！ 如現在的新加波，60~90年代以前的香港，80~現在深圳，之前美國纽约市等等等等

現在北京市真的只是當地人的嗎！？
把握機遇，把被動事情轉化為主動事情。

另外是否有樓者代表向上流，没樓者代表向下流？當然不是！！

這是說一種“心態“

在此刻，試問一句自己到底現在是向上流，停滯中，向下流，轉向中？相信問完自己初步已經知道答案吧！

而細心思考下，什麼事情代表自己向上流？就每天多做一會
什麼事情代表自己向下流，就每天少做一會，久而久之，就能找到答案。

很多人喜歡别人”專家“代替他去選擇答案，如何做等等？！
但是為何不相信自己能夠做好！？

預測結果往往只是有邏輯地去估！只跟著做不考慮個人財務情況，真的是認真便輸了。

如果剛出來工作的年輕人，把握機遇，努力工作，潛伏進擊，機會多的是。

記著福利是毒物，靠不住，只能暫緩用，不能依賴，這是不斷令人出賣自己機遇，出賣人生計劃，依靠政治家的洐生物！

细價樓相對中價樓尺價會有極大差異，這差異在取消dsd及税項才能回復正常。

另外也不應該只是參考指數作決定！

由2008年金融海嘯到現在，有几多專家買股票是美國？買了又是否是有份量的投入？有份量的投入是否丰收？
市場只能摸石過河！？

租金不能同股息共同談論，兩者備有很多不同之處，而事實上最好兩者同時以某比例擁有。

舊洋已租

可能11月是租務比較静的月份，又有可能自己放租的價格比較高，經過調整租金後，正開始有点煩惱如何處理時舊洋租務時，放租了近1个月在上星期六已一次過同一日租哂，這經歷很奇妙，全靠多囗一問，令事情發生。

這次租金回報比預期高了0.5%左右，當時買入作了初步評估，

如果只作番新租金回報约有7%，估計工程費约8~12万

如果全新裝修租金回報约有8.5~9%，估計工程費约20万

種種因素下包括裝修費用等等
最後決定只作番新工程，總數用了6万
這工程包括重做明喉水电，新造廚厠，油柒，新木門，鐵閘，膠地板，儲物房，做樯，假天花等等
當然工程質素只能說實用，而且時間比較耐，用了2个半近3个月。

最後完成後，而租金回報是7.5%左右

這舊洋半年間估價比買入應該升值了近30%，一個非常吾错的升愊，這證明了可能買入估價平原因或不能只看中原指數去代表投資行為或其他可能性。

時間過得很快，而過了這個月份後2014年也到達了，個人今年房產投資算很不錯，能夠有幸買入連天台單位是其中一項，總算順利，現在想一想，期間過程經歷並非一帆風順，學習到只看目標，不記過程，這也是我喜歡把事情以bolg記錄下，作為將來细味當日經歷之原因之一！

2013年房產最後一個project就是先把連天台特色單位改裝装修好，收了基本租金後，也收集一些資訊作下年再計劃如何跟進。

今年房產投資知識上也學習了不少，但是依然甚麼也是不太懂，要不斷摸石過河，其中一項就是學習不要盡信權威，專家，必須獨立思考個人情況，要學習的是處理事情之變化，情緒，思維等等，，，未來日子須要以開放形式學習更多。

最後，完成12月工作後會作一個總結。
另外也要計劃2014年房產或現金流投資方向，初步有一点頭緒但是內容依然模糊，望在這數月份能夠清晰決定下一步点做

在生活要求不高情況下個人財務自由目標基本已達標，這並非困難只要是乎個人生活要求而己，未來日子以家庭財務自由為目標！也望能夠令身邊朋友互相學習，互相影響進步。

不小心del左blog 文

吾知道有冇得backup出來！？

可能？不可能？

之前收樓後休息了一段時間，但及後太多事情要跟進

本來只需要處理1.5个由於突然多了個單位要装修，番新，令自己苦惱了

最後決定唯有减預算，諗住望把一個預算一個半單位的價錢去完成3.5個小工程，這真的有可能嗎？
沒有可能吧！但是現在唯有每事項親自學習，不斷發问，了解先算吧！

過去几天决定重新開始，不等待事情出現，由自己開始先
今早去了深圳睇建材，廚柜，户外木，燈，磚，地板，地台，牆畫，等等

去了後，回到家初步計算一下，竟然有机會可能做到，而且質量彼不錯

由早上10:00行到6:00，回到家已經9:00多

這次收獲不少，雖然極倦！

明天可能又同朋友再去一次及其他地方

確認一些事項及預算，望及後能夠順順利利！

這些事情需要盡快完成，因為這不是重點，不能拖拖拉拉！

買入一項特色單位

6月尾有幸給我一個機會看了一個特色資產。

以下是近個多月的記錄，以日記式每日作紀錄，

當日睇完後，我幾乎可以意識這是機不可失的，並且立即表示有興趣考慮

首先，這開始一刻是獨家盤，這令我安心少許，暫時起碼不會太多投資者知。否則怎麼能輪到我這初哥？

而另一方面好彩本人和代理關係良好，他也表示會協助本人。

這是一個由1967年代小型發展商後人手上買入，如能夠成功，也算是第一次真正轉手。

它的獨特性及以稀有正正吸引住了我。基本上已經確定會試買入。

要達成這目標，需要面對及解決多項問題，自己心情又緊張而平靜，以平常心全力以赴去睇下事情可以去到幾遠，看看有没有机會能夠買入,當中過程務必能學習更多。

跟著，一籮籮問題開始出現，並且每一問題必須解決才有機會買
1   業主真的想賣嗎？定係測試市場？(因為之前有此經驗)
2   他是什麼人,怎樣才能可以了解多一点？
3   他為何放賣,資訊愈多，对於事情愈有利？
4   他出價可能不低，可能高出估價很多，如果處理議價？
5   首期之準備，有否考慮當中的要点？
6   風險管理如何？是否合適？
7   代理如何處理？他如何把我作為優先客戶？
8   如何減少競爭？
9   代理如何令業主願意賣及俾機會他？
10 契約的獨特性，如何確定契約之內容是否吻合？
11 其他資產上背後的承擔，維修費，風險？
12 如買入，如何優化及達成心目中的目標？
13 按揭上的問題如何解決？
14 太短時間買入2間房產，承受壓力如何處理？
15 時間之安排？
16 資金安排及處理？
17 危機上的處理安排？
18 找契約確定內容有冇特別問題？
19 找律師問清楚內容，包括DMC ?
20 同期舊洋今月收樓，如何装修，時間及金錢之安排！？
21 其他安排！？

經過多日考慮後，業主终於表示有興趣放盤後,之前不斷查契約，房產資料，估價後，差不多每天都去代理了解情況。持續了2個多星期。

而現在今天(5\7)到達了最緊張情況，代理正式通知業主銀行估價情況，宜待業主通知會否或會以幾$放盤。

這刻是到達了關鍵時刻，能否有機會買入全靠未來幾天或幾星期內。

6\7 正式開始討論價格，個人目標設定在280萬以下。如談不成....停一停，可能過2天再談

事實上如果價格成功買入，我估算最後300萬左右應該能夠簽下，而自己望不能過330万,而關鍵時刻絕對要處理好。

8\7 事情終於完成，假如今天不能順利完成。已經會變成沒有什麼機會了。今天終於成功簽下必買必賣合約！心情開心但異常平靜。成功拿下生產現金流工具！

10\7 收到消息賣家想賠錢賣比第二個，但是由於這是簽約是必買必賣！賣家想做此行為也比較困難，個人心情需要平靜並且處理，盡快去律師樓簽署正式買賣合約！但是心情依然有点兒不安，這也是學習過程吧！

14/7 明天去律師樓俾大訂，未來一星期望能順順利利！

15/7 正式上律師樓俾大訂，另外今日也處理新按加按問題。

16/7 按揭文件已交，望能夠順順利利！

22/7 大訂正式簽署，一直都知道有1~2個買家不断遊說賣家撻訂，幸運下順利過度！

25/7 所有財務安排，包括按揭應該能夠順利批出！這次也順便做了財務整理，把一些無謂的短債改為長債，無論現金及現金流方面亦改善了。防守力增加及在市道差時亦能出擊。

27\7 這几天忙碌於舊洋番新，已定下怎樣形式做了！

1/8 舊洋開始番新，而加按及按揭已簽，應該順利批出。這次做了加按，增強防守性！

3/8 今日在另外一間地產看到同層樓下放盆，實用408,開價358万！好彩它遲了放賣，否則必定影響開價及買入！！

8/8  所有事情初步已經完成，待定合適時間進行收樓。現在跟進的是舊洋番新工程，暫時算順利。

26/8 等待收樓中，提早成交。

9月頭收樓


經驗是需要不斷由經歷及教訓组合成的！
由於之前買入平台單位的不小心，吸取經驗後，才能順利買入此單位。
這事也學習到，事情因果是一事影響多事，不應該把重點放在结果上，因為事件並未完结，雖然有幸買入，但是也需要步步為盈！小心學習處理及後事情！aa

個人估計如基本情況下這“基本現金流”保守能產生12000以上現金流(未减按揭），防守力算強，這是未包括創造及特別現金流！如如想像中能生產有x0000以上現金流。

至於何時能夠完成，個人目標設定一年至二年內。

到底這個資產能夠創造到几多現金流？暫時都未知道，但是相信如果能夠順利做好到，是非常好的回報！

而我自己也估不到能夠找到並且順利以一個风險不高而且又能承擔到的價錢買入。

這也說明了，中原指數是一個指數，在投資上也要考慮其他各種原因

如果順利，買入這兩套房產並且善用，個人在今年年初設定要產生60000現金流基本上可以有機會在未來日子達成。令進行中的家庭財務自由進入快車道，這事情令個人非常鼓舞。而目前需要處理好問題先。

當然這次買入最重要也要多謝的是協助我的物業代理。

個人投資房產基本上是長期持有，以租金作為防守，再等待合適機會，换入更優質房產！

如這次2次投資，就是賣了2010買入的車位及深圳樓再加些新資金而達成的。

當年車位買入價為12万，賣出價為35万。而深圳樓1200尺9x万,（8000一平方）和家人買入，今年3月以13000平方賣出
賣出後,吐現1xx万,剛巧又遇到之前被撻的平台樓，塞翁失馬，買入另一舊洋，也因為此才有機會遇到這個特色資產。

什麼是特色單位，這是一個有露台,全天台的單位！

投資房產最安心的地方是清楚了解到能生產現金流產產情況，另外就是自己可以把它增值...

賣出另一個車位

2010年和家父分別買入2個車位，今日再賣出一個，目的儲定以作未來購入更優質資產作準備。

買入價 $120000，
當時預租價 $900，

賣出價 $348000，
現時月租價 $900，
預計新租約$1000-1100，

由於預期短期車位租金不會大升，而且價比較高，最終再賣出。

買入一個舊洋樓....

吾覺吾覺由被撻的樓房日子計算又好快過左一個月，由於之前做了些功課有關如何提升租值，

（其實之不過google下，youtube下，blog下，不斷問下，計下，諗下，假設下，想像下）

加上各種美好情況下想下。

上星期六本來諗住和朋友返大陸買書，食下野，後尾因為有些事情未處理好決定唔返後，

處理完事情後，（因前一日無無聊聊去左太子搵個租客佢想話換抽氣機，上左去單位，

重要請我飲湯，吹完水後，行過一間地產，諗住打個招呼就走，一打之下，

又吹左2個單位俾我了解下，跟著相約左第二日（就是星期六25/4）睇下，睇完，

計下數，回家作了些簡單計算下....第二日入左票。）買入其中一個原因是巿區加上尺價好平下。

由於此單位未完成交易，遲一些分享詳細內容。

在中原指數連升多年情況下，而且118左右，為什麼又買入，風險管理情況是否真的合適，

我也不知道，我了解的是自己的財務狀況，以相對在我認識中的投資而選擇下。


首先，我會講下為什麼買

個人在買入此單位，主要目的是製造被動現金流收入。

基本上這次是一個增值租金體驗的測試，所以在初步一睇完樓後，初步評估租務回報後，已能確定買入此單位。

如冇意外，此單位簡裝後以巿值租金回報率應該有7%左右，個人目標8.5%以上，這個目標需要全屋反轉全部再整過。

基於長期現金流，相信會選以後者為主。

到呢一刻，一定有人會問，為什麼有這麼高回報單位？我只能認真說一句＂雖然吾多，真係有的＂，而問題主要是能否隨褖俾你遇到又能並且順利買入。

這個房產是以三個套房簡單及殘殘地裝交吉賣的。

本來在上月已經俾人買左，又剛巧買家因為家庭有事撻了訂而業主重售，剛巧我又被業主撻訂買不成之前平台單位，而才有此機會，好奇妙的經歷。

這也是上一次買入平台時所學習到的經歷，之不過剛巧有機會這麼快顯現出來。

雖然路過看到平台單位業主應該自己重新裝修再放租，我覺得他不賣对他來說是对的，但是撻訂走數就太老土了！

不知不覺過了一個月，他可能安心以為事情已經完结了，錯了！只是前排很忙，对自己負責任,我須要盡力處理追討，過程中必能學習更多新事情！


有些資產能產生現金流，而再以現金流的年收入去評估資產约值几多錢！

但是有些現金流可以增值，有些會因為資產升值而增長，有些易升難跌。

租金就是易升難跌（通漲下）的一種，如果買入價格是付出，那租金及未來租金增長便是收益！

這樣只需要知道收益及風險管理就可以了！

現在基本上已經設定完成財務自由的支架，未來日子會以優化组合為主，

把被動收入盡量分散，讓資產得以長期持有，在適當時候優化或換取！

現在香港人生活開始形成像美國紐約及日本東京似的，有些工作的人或做生意的開始对未來的擔憂漫延中，這種感覺源致於城市生活成本不斷向上，

租金，水电，交通，飲食，什费，，，請問有那些不會怎樣增加呢？有，自己的薪酬！而薪酬或经營盈利因為種種支出上升下而產生此現象的。

這是什麼原因呢？！是競爭力慢慢減弱中！？

衣，食，住，行到底有那些可以個人控制？

衣服，飲食，交通通通都不可能吧！

這其中一個可能性就是“變化是永恆“，市場及環境一直在變，美國在變強定弱？中國在變大定少？香港在變好定壞？日本在求變，身邊各種事情不斷慢變中！

假如自己不斷斷學習及進步，自然可以走的路只會愈來愈狭！

個人認為財務自由除了对家庭，父母负責任外，更加对自己人生負責任！人生冲冲幾十年，精彩也是過，呻呻也是過。反而認真踏步，追尋自己的美麗人生吧！

精采人生其中一個要点就是能夠當下，感受生活，而財務自由能夠令人生多了一些時間（如一日可能多了几小時至十小時）去追尋人生質量，感受更多想感受的！

財務自由能夠把一路因為工作而少用時間在運動，興趣，家人，朋友以及個人生活能夠得以重新分配，反思生活！

在個人認識的一些財務自由人(財務自由並不需要是富豪），他們俾我的感覺就是他們在分配在個人，家庭，朋友，工作，都是相對比較好的！

生活濶了，競爭力自然强了！

美好人生在於你開始計劃自己的財務未！這不是一時一刻，而是持續的不斷重復做，，，

我喜歡做事情一勞永逸，而自己在股票市場所以能夠繼續做的是收息待機再買。在經歷08海嘯後，個人認為做＂息＂魔差極有泡，而且可以不斷增長，這也是一項不錯的投資方法，但很多人不易接受。這也是股票市場的樂趣！什麼方法賺錢的就是好方法！？是嗎？是的，但我相信最重要適合個人性格去選擇或合適地相反！

自由一千萬兄一句＂5肥6潤7豐收＂來形容收到的股息及心理質數，我感受良多。認真想一想！到底你每年股票投資是＂5肥6潤7豐收。還是＂5窮6絕7翻身＂！？