此後，她就利用賺回來的第一桶金，購入多個樓花單位，先後投資鰂魚涌華信花園、藍田麗港城等，後又轉戰豪宅市場，曾購入北角半山寶馬山花園、大坑光明臺、灣仔會景閣等物業，均能獲利離場。
於98年至03年樓市低潮時，山頂賴一直未有入市，蟄伏達6年之久，終於在03年7至8月間，沙氏疫症過後，雖然當時她身懷六甲，但認為當時是入市時 機，故決定斥資1,300萬元，購入山頂一個面積2,500平方呎豪宅，當時呎價僅約5,000元，「估唔到連我都買到山頂樓。」山頂賴笑說。
購入單位後一直用作自住，及至07年，以3,100萬元沽出，帳面獲利1,800萬元，由於她成功低吸高沽，在地產界成為一時佳話，亦因而廣為人知，「山頂賴」之稱謂亦因此而來。
2010年以7,800萬元，沽出蘭桂坊一個面積約1,100平方呎的舖位，較購入價4,400萬元，持貨3年帳面獲利3,400萬元。
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| 人稱「山頂賴」的資深投資者賴可茵（Connie），在政府連番出招後，已轉投舖位市場，現時個人的物業投資有7成為舖位，豪宅只佔兩成，未來仍會伺機吸納優質舖位及豪宅，認為會跑贏大市。 政府過去一年多番出招調控樓市，Connie坦言︰「開始時的確有反感，認為政府不應過分干預市場，但經過兩個月的冷靜後，覺得一些沒經驗的投資者亦不會胡亂入市，真正的投資者可作更正確的決定，令樓市根基更穩定，反而覺得政府出招可以撥亂反正。」 內地客續湧入 身份象徵 對於後市走勢，她認為，樓價在現水平企穩，在未來兩至三個月消化負面消息後，成交量會回升，預計屆時成交量會回復到樓市高峰期水平的6至7成。 「畢竟樓 市基調良好，人民幣不斷升值，但與美元掛鈎的港元卻不斷貶值，令內地客購買本港物業相對便宜，因而吸引內地客繼續投資本港物業。」 擁有20年物業投資經驗的Connie認為，近5至7年市場對物業要求愈來愈高，可說是「平的升不起、靚的追不停。」市場對一些優質物業需求尤其殷切，「好似幾十萬元的手袋、幾千萬元的跑車，一樣大把人買。」 近年本港樓價不斷攀升，原因之一是內地客湧港購住宅，而內地客已成為本港住宅市場重要客源，「大陸同胞追求罕有、靚貨，為了迎合市場需求，大陸同胞要乜就買乜，好似發展商，亦是為了迎合內地客的需求，把樓盤裝修得迎合內地客口味。」 Connie說。 「靚舖、靚豪宅，就是身份象徵。有些物業樓價已升至紀錄新高，明知冇水位，但仍有內地客購買，關鍵是身份象徵。」 Connie道出內地客買港樓的心態，且得出投資結論，乃是「只要是靚貨，就不怕買貴，因為今日的新高，就會是明日的新低。」
正因為靚貨不愁沒買家的理論，所以在本港各類物業中，Connie尤其看好豪宅及舖位市場，認為將會跑贏大市，故此個人投資就有9成放在此兩類物業上，包括7成舖位、2成豪宅，另人民幣及港幣存款各佔半成。
投資策略 講心理講勤力
談到投資策略，Connie有兩大心得︰心理質素及勤力。「投資先要處理好自己的心理質素，樓價升時，要伺機出貨獲利，但樓價回落時亦不要埋怨，反過來看，是入市的好時機。這樣，無論升市、跌市，都可以很開心。」
勤力亦不可或缺，政府出招後，摸貨已絕迹，所以不能心存僥倖，而是要考眼光。「要不斷找貨（放盤），如一日睇10件貨，1個月就睇300件，1年睇3,000件，我不信當中找不到幾件好貨。」 | ||||||
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